Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bijstra

Dubbelstraat 193

8556XG Sloten • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tjerkgaast

Galerie de photos

Dubbelstraat 193 Sloten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Aan de rand van de Elfstedenstad Sloten met vrij uitzicht aan de achterzijde richting het Slotermeer staat deze vrijstaande woning. Aan de achterzijde is water met open verbinding met het Slotermeer, hier kan zomers een klein bootje liggen en in de winter wordt er geschaatst. De woning is instapklaar, heeft 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een recent nieuw aangelegde achtertuin. Met de 128 m² woonoppervlakte is dit een uitstekende gezinswoning. Het geheel is goed onderhouden en je kunt er zo in. In 2019 is de woning verbouwd, er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer, toilet en bijkeuken vernieuwd. Ook zijn de platte daken vernieuwd in 2019. De begane grond van de woning is deels voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in ca. 1920 en enkele authentieke details uit die periode zijn nog behouden gebleven, o.a. het balkenplafond in de woonkamer. De fraaie uitstraling aan de buitenzijde geeft aan wat bij wonen in een historisch stadje hoort en dan in combinatie met de moderne woonwensen van nu, heb je een complete instapklare woning met veel ruimte. Een gezellige sfeer wat voelt als thuiskomen zodra je de drempel over stapt. Wil je dit ook komen ervaren maak dan een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad, komen we middels een kleine wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad en riante inloopdouche met dubbele douchefunctie, rechts van de hal is er ook toegang tot de berging (voormalige garage) met openslaande deuren naar buiten/voorzijde. Links van de hal bevindt zich de riante woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, je stapt zo de recent aangelegde tuin in, de moderne U-vormige keuken is open en staat in verbinding met de woonkamer, het spoelgedeelte heeft tevens een barfunctie met barkrukken voor een gezellig samenzijn tijdens het kokkerellen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en cv-installatie, tevens deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met inbouwkast. Via de overloop is ook het platte dak aan de achterzijde te bereiken. Op de verdieping bevindt zich ook nog een luxe toilet en voldoende bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing in houten kozijnen (alleen de voorste ramen boven zijn nog enkel glas), er is deels in 2024 nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer, toilet en hal), de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met laminaat, de verdiepingsvloeren zijn van hout tevens afgewerkt met laminaat. De woning staat in de kern van het historische centrum van Sloten en valt onder het beschermd stadsgezicht. De Dubbelstraat 193 in het kort: - vrijstaande woning uit 1920 - vrij uitzicht achter richting Slotermeer - aan achterzijde water met verbinding met o.a. Slotermeer - 167 m² perceeloppervlakte - 128,60 m² woonoppervlakte - recent nieuw aangelegde achtertuin - 4 slaapkamers - luxe badkamer - energielabel D - in 2019 vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, meterkast, achtergevel, platte daken - instapklaar - midden in historisch centrum en toch aan de rand van de stad Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8556

Google Maps

Localisation de Sloten

Aperçu spatial du site de travail dans Sloten

Chiffres de logement et de quartier dans Sloten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sloten. En 2025 étaient 680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sloten
Année Résidents
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sloten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

95

Étiquette B

90

Étiquette G

90

Étiquette C

56

Étiquette F

35

Étiquette D

25

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sloten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sloten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sloten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sloten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer maisons in Sloten

Voir plus d'habitations dans cette ville.