Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Bijstra

Dubbelstraat 193

8556XG Sloten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Tjerkgaast

Fotogalerij

Dubbelstraat 193 Sloten
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een plaatje! Aan de rand van de Elfstedenstad Sloten met vrij uitzicht aan de achterzijde richting het Slotermeer staat deze vrijstaande woning. Aan de achterzijde is water met open verbinding met het Slotermeer, hier kan zomers een klein bootje liggen en in de winter wordt er geschaatst. De woning is instapklaar, heeft 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een recent nieuw aangelegde achtertuin. Met de 128 m² woonoppervlakte is dit een uitstekende gezinswoning. Het geheel is goed onderhouden en je kunt er zo in. In 2019 is de woning verbouwd, er is o.a. een nieuwe keuken geplaatst en zijn de badkamer, toilet en bijkeuken vernieuwd. Ook zijn de platte daken vernieuwd in 2019. De begane grond van de woning is deels voorzien van vloerverwarming. De woning is gebouwd in ca. 1920 en enkele authentieke details uit die periode zijn nog behouden gebleven, o.a. het balkenplafond in de woonkamer. De fraaie uitstraling aan de buitenzijde geeft aan wat bij wonen in een historisch stadje hoort en dan in combinatie met de moderne woonwensen van nu, heb je een complete instapklare woning met veel ruimte. Een gezellige sfeer wat voelt als thuiskomen zodra je de drempel over stapt. Wil je dit ook komen ervaren maak dan een afspraak om te komen kijken. Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad, komen we middels een kleine wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur en komen in de hal met trapopgang, toilet, meterkast, luxe badkamer met dubbele wastafel met meubel, ligbad en riante inloopdouche met dubbele douchefunctie, rechts van de hal is er ook toegang tot de berging (voormalige garage) met openslaande deuren naar buiten/voorzijde. Links van de hal bevindt zich de riante woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, je stapt zo de recent aangelegde tuin in, de moderne U-vormige keuken is open en staat in verbinding met de woonkamer, het spoelgedeelte heeft tevens een barfunctie met barkrukken voor een gezellig samenzijn tijdens het kokkerellen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en cv-installatie, tevens deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers met inbouwkast. Via de overloop is ook het platte dak aan de achterzijde te bereiken. Op de verdieping bevindt zich ook nog een luxe toilet en voldoende bergruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geïsoleerd d.m.v. muurisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing in houten kozijnen (alleen de voorste ramen boven zijn nog enkel glas), er is deels in 2024 nog buitenom geschilderd. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming (woonkamer, keuken, badkamer, toilet en hal), de HR-combiketel is van 2017 en eigendom. De vloer van de begane grond is een betonvloer afgewerkt met laminaat, de verdiepingsvloeren zijn van hout tevens afgewerkt met laminaat. De woning staat in de kern van het historische centrum van Sloten en valt onder het beschermd stadsgezicht. De Dubbelstraat 193 in het kort: - vrijstaande woning uit 1920 - vrij uitzicht achter richting Slotermeer - aan achterzijde water met verbinding met o.a. Slotermeer - 167 m² perceeloppervlakte - 128,60 m² woonoppervlakte - recent nieuw aangelegde achtertuin - 4 slaapkamers - luxe badkamer - energielabel D - in 2019 vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, meterkast, achtergevel, platte daken - instapklaar - midden in historisch centrum en toch aan de rand van de stad Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8556

Google Maps

Locatie van Sloten

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sloten

Woon- en buurtcijfers in Sloten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sloten. In 2025 waren er 680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sloten
Jaar Inwoners
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sloten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

95

Label B

90

Label G

90

Label C

56

Label F

35

Label D

25

Label E

17

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sloten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.680

Bedrijvigheid in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sloten
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sloten.

Veelgestelde vragen over wonen in Sloten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer woningen in Sloten

Bekijk meer woningen in deze plaats.