Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Schuttershof 11

4524BM Sluis • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Schuttershof 11 Sluis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare eengezinswoning met garage en energielabel A Het Schuttershof is een gezellig hofje, opgezet rondom een groen plantsoentje. De opstelling van de huizen in een carrévorm zorgt voor een gevoel van knusse saamhorigheid en biedt een rustige, veilige plek voor kinderen om te spelen. Perceelgrootte: 125m². Bouwjaar: ca. 1968 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dit huis is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Hier hoef je echt niet veel meer te doen voor je kunt verhuizen. Extra fijn is het energielabel A, wat betekent dat je klaar bent voor de toekomst. Goed voor het wooncomfort én voor je portemonnee. De eigen garage maakt dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Je komt binnen in de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. In de ruime woonkamer vormen de warme parketvloer en de frisse, witte muren een tijdloze basis voor elke woonstijl. Dankzij de raampartijen aan de voor- en de achterzijde stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De open houten trap geeft deze ruimte een speels karakter. De keuken is uitgerust met alle apparatuur en beschikt over lekker veel kastruimte. Onder het aanrechtblad bevindt zich de wasmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping word je aangenaam verrast door de praktische indeling en de ruimte. Via de trap in de woonkamer kom je eerst in een klein halletje, dat toegang biedt tot de overloop. Hier vind je volop bergruimte, dankzij meerdere vaste kasten. Verder vind je hier maar liefst 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal met voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. Een tweede slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De derde kamer doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar kan uiteraard ook prima worden gebruikt als slaapkamer. Een vierde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, kleedkamer of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer wat zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier vind je de cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen én voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die volledig is betegeld. Omgeven door een houten schutting heb je hier aangenaam veel privacy en beschutting. Twee zonneschermen (1 elektrisch en 1 handmatig te bedienen) zorgen voor extra schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor extra opslag en via een poort aan de zijkant kom je bij de garage. De garage is voorzien van stroom vanuit de woning en van een elektrische deur. Bijzonderheden Overal kunststof kozijnen met dubbel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch. Een hr combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in verwarming en warm water. De moderne meterkast is uitgerust met 8 groepen en een groep voor de zonnepanelen. Er zijn 10 zonnepanelen gelegd in 2019. De daken van de garage en de berging zijn in 2014 geïsoleerd. Ook het dak van het woonhuis is geïsoleerd. De muren werden geïsoleerd in de jaren ’90. De dakgoten zijn vernieuwd. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4524

Google Maps

Voir Sluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sluis

Chiffres de logement et de quartier dans Sluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

2.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluis
Année Résidents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origine des habitants (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

351

Étiquette A

303

Étiquette E

213

Étiquette G

183

Étiquette B

161

Étiquette D

154

Étiquette F

139

Étiquette A+++

53

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930

Activité dans Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluis
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Sluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.