Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Schuttershof 11

4524BM Sluis • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Schuttershof 11 Sluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met garage en energielabel A Het Schuttershof is een gezellig hofje, opgezet rondom een groen plantsoentje. De opstelling van de huizen in een carrévorm zorgt voor een gevoel van knusse saamhorigheid en biedt een rustige, veilige plek voor kinderen om te spelen. Perceelgrootte: 125m². Bouwjaar: ca. 1968 Energielabel: A 4 Slaapkamers. Dit huis is keurig onderhouden en wordt met zorg bewoond. Hier hoef je echt niet veel meer te doen voor je kunt verhuizen. Extra fijn is het energielabel A, wat betekent dat je klaar bent voor de toekomst. Goed voor het wooncomfort én voor je portemonnee. De eigen garage maakt dat je nooit hoeft te zoeken naar een parkeerplek. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Indeling Je komt binnen in de hal waar het toilet en de meterkast zich bevinden. In de ruime woonkamer vormen de warme parketvloer en de frisse, witte muren een tijdloze basis voor elke woonstijl. Dankzij de raampartijen aan de voor- en de achterzijde stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De open houten trap geeft deze ruimte een speels karakter. De keuken is uitgerust met alle apparatuur en beschikt over lekker veel kastruimte. Onder het aanrechtblad bevindt zich de wasmachine. Eerste verdieping Op deze verdieping word je aangenaam verrast door de praktische indeling en de ruimte. Via de trap in de woonkamer kom je eerst in een klein halletje, dat toegang biedt tot de overloop. Hier vind je volop bergruimte, dankzij meerdere vaste kasten. Verder vind je hier maar liefst 4 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal met voldoende ruimte voor een groot bed en extra meubels. Een tweede slaapkamer is voorzien van vaste kasten. De derde kamer doet momenteel dienst als thuiskantoor, maar kan uiteraard ook prima worden gebruikt als slaapkamer. Een vierde, kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer, kleedkamer of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer wat zorgt voor een rustige, uniforme uitstraling. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier vind je de cv ketel, de omvormer van de zonnepanelen én voldoende bergruimte. Tuin De achtertuin is een onderhoudsvriendelijke buitenruimte die volledig is betegeld. Omgeven door een houten schutting heb je hier aangenaam veel privacy en beschutting. Twee zonneschermen (1 elektrisch en 1 handmatig te bedienen) zorgen voor extra schaduw op zonnige dagen. Achter in de tuin staat een stenen berging, handig voor extra opslag en via een poort aan de zijkant kom je bij de garage. De garage is voorzien van stroom vanuit de woning en van een elektrische deur. Bijzonderheden Overal kunststof kozijnen met dubbel glas. Grotendeels voorzien van rolluiken, gedeeltelijk elektrisch. Een hr combiketel van het merk Remeha uit 2017 voorziet in verwarming en warm water. De moderne meterkast is uitgerust met 8 groepen en een groep voor de zonnepanelen. Er zijn 10 zonnepanelen gelegd in 2019. De daken van de garage en de berging zijn in 2014 geïsoleerd. Ook het dak van het woonhuis is geïsoleerd. De muren werden geïsoleerd in de jaren ’90. De dakgoten zijn vernieuwd. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4524

Google Maps

Bekijk Sluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluis

Woon- en buurtcijfers in Sluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluis. In 2025 waren er 2.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

2.400

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

119

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluis
Jaar Inwoners
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluis
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer woningen in Sluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.