Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Sluispolderdijk 3

4541PA Sluiskil • Zeeland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.532

Galerie de photos

Sluispolderdijk 3 Sluiskil
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen vrijstaande uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en grote schuur op ruim perceel. De woning beschikt over een zwembad waar u op de warme dagen heerlijk verkoeling kunt vinden en de weides bieden volop ruimte voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of alpaca's. Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 7846 m². Deze woning is prachtig gelegen in het polderlandschap en vlakbij het kanaal van Gent-Terneuzen tussen de stad Terneuzen en het dorp Sluiskil. Zo geniet u van het wonen in de polder, maar heeft u alle voorzieningen op een steenworp afstand binnen bereik. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het wegennetwerk richting België of de (gratis) Westerschelde tunnel. De woning heeft de volgende indeling; Begane grond Entree voorzien van tegelvloer, deze ruimte geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van bijna 10 meter, is voorzien van een eiken parketvloer, heeft een apart eetgedeelte en een zitgedeelte voorzien van open haard, waardoor het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk is. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op uw voortuin en zwembad. De woonkamer geeft directe toegang tot de woonkeuken. Totale oppervlakte circa 38 m². De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, de keuken is in L-opstelling (1999) en voorzien van diverse inbouwapparatuur: * 4 pits gasplateau (1999) * afzuigkap (2024) * elek. oven (1999) * koelkast (2020) * vaatwasser (2018) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, het kantoor (via de hal), de provisiekelder, hal en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Totale oppervlakte circa 16 m². Vanuit de hal is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Luxe badkamer (2018), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, kast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het kantoor biedt uitzicht op de scheepvaart op het kanaal Gent-Terneuzen en is voorzien van laminaatvloer en meterkast. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Totale oppervlakte circa 7 m². De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van elektra. (185cm*392cm) 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop voorzien van dakkapel, het 2e toilet en totaal 3 slaapkamers. De overloop is voorzien vloerbedekking. Het toilet is half betegeld. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel zij raam en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, zijraam, dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en bereikbaar via een dubbel tuinhek met oprijlaan en is voorzien van gazon, diverse borders met sierbeplanting, een vijver, meerdere zitjes, een jacuzzi, een zwembad, een tuinhuis (met sauna), een moestuin met hobbykas. Het zwembad is gelegen in de voortuin, welke een maximale privacy biedt. Het zwembad heeft een afneembare overkapping. Aansluitend is een zonneterras met buitenkeuken. Schuur De ruime schuur is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is gedeeltelijk voorzien van een vliering. Er is een aparte ruimte voor het parkeren van twee auto’s en biedt volop plaats om te klussen, circa 130 m² schuur. In de schuur zijn elektra en water voorhanden. Aan de achterzijde van de schuur is een stal, waar eventueel dieren kunnen verblijven. Berging De extra gemetselde tuinschuur is aan de voorzijde van de tuin gelegen. Zo heeft u alle ruimte voor berging rondom de woning. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen geplaatst in 2014 - C.v.-combiketel vervangen in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken apparatuur deels 2019 - Zwembad aangelegd in 2000 - Meterkast (9 groepen + aardlek/ krachtstroom) - Brandmelders (koolmonoxide-rookmelders) - Riolering via septictank (nog niet vernieuwd systeem) - Gastank bovengronds; 1500 liter, huur EUR 75,54/jaar - Internet mogelijk middels KPN Bent u enthousiast geworden over dit unieke object? Neem voor meer informatie op met één van onze makelaars en plan een uitgebreide bezichtigingafspraak in!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
7840 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4541

Google Maps

Localisation de Sluiskil

Aperçu spatial du site de travail dans Sluiskil

Chiffres de logement et de quartier dans Sluiskil

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluiskil. En 2025 étaient 2.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 208.856.

Résidents

2.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 208.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.919

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sluiskil
Année Résidents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sluiskil
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

284

Étiquette G

210

Étiquette D

159

Étiquette E

153

Étiquette B

146

Étiquette F

109

Étiquette A

103

Étiquette A++

12

Étiquette A+

5

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sluiskil
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.242

Huurwoning

Gaz: 947 • Électricité: 1.856

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 2.791

Appartement

Gaz: 831 • Électricité: 2.088

Tussenwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.068

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.131 • Électricité: 2.677

Activité dans Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sluiskil
Période Délits
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluiskil.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluiskil

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer maisons in Sluiskil

Voir plus d'habitations dans cette ville.