Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Sluispolderdijk 3

4541PA Sluiskil • Zeeland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.532

Fotogalerij

Sluispolderdijk 3 Sluiskil
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen vrijstaande uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en grote schuur op ruim perceel. De woning beschikt over een zwembad waar u op de warme dagen heerlijk verkoeling kunt vinden en de weides bieden volop ruimte voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of alpaca's. Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 7846 m². Deze woning is prachtig gelegen in het polderlandschap en vlakbij het kanaal van Gent-Terneuzen tussen de stad Terneuzen en het dorp Sluiskil. Zo geniet u van het wonen in de polder, maar heeft u alle voorzieningen op een steenworp afstand binnen bereik. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het wegennetwerk richting België of de (gratis) Westerschelde tunnel. De woning heeft de volgende indeling; Begane grond Entree voorzien van tegelvloer, deze ruimte geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van bijna 10 meter, is voorzien van een eiken parketvloer, heeft een apart eetgedeelte en een zitgedeelte voorzien van open haard, waardoor het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk is. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op uw voortuin en zwembad. De woonkamer geeft directe toegang tot de woonkeuken. Totale oppervlakte circa 38 m². De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, de keuken is in L-opstelling (1999) en voorzien van diverse inbouwapparatuur: * 4 pits gasplateau (1999) * afzuigkap (2024) * elek. oven (1999) * koelkast (2020) * vaatwasser (2018) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, het kantoor (via de hal), de provisiekelder, hal en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Totale oppervlakte circa 16 m². Vanuit de hal is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Luxe badkamer (2018), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, kast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het kantoor biedt uitzicht op de scheepvaart op het kanaal Gent-Terneuzen en is voorzien van laminaatvloer en meterkast. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Totale oppervlakte circa 7 m². De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van elektra. (185cm*392cm) 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop voorzien van dakkapel, het 2e toilet en totaal 3 slaapkamers. De overloop is voorzien vloerbedekking. Het toilet is half betegeld. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel zij raam en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, zijraam, dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en bereikbaar via een dubbel tuinhek met oprijlaan en is voorzien van gazon, diverse borders met sierbeplanting, een vijver, meerdere zitjes, een jacuzzi, een zwembad, een tuinhuis (met sauna), een moestuin met hobbykas. Het zwembad is gelegen in de voortuin, welke een maximale privacy biedt. Het zwembad heeft een afneembare overkapping. Aansluitend is een zonneterras met buitenkeuken. Schuur De ruime schuur is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is gedeeltelijk voorzien van een vliering. Er is een aparte ruimte voor het parkeren van twee auto’s en biedt volop plaats om te klussen, circa 130 m² schuur. In de schuur zijn elektra en water voorhanden. Aan de achterzijde van de schuur is een stal, waar eventueel dieren kunnen verblijven. Berging De extra gemetselde tuinschuur is aan de voorzijde van de tuin gelegen. Zo heeft u alle ruimte voor berging rondom de woning. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen geplaatst in 2014 - C.v.-combiketel vervangen in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken apparatuur deels 2019 - Zwembad aangelegd in 2000 - Meterkast (9 groepen + aardlek/ krachtstroom) - Brandmelders (koolmonoxide-rookmelders) - Riolering via septictank (nog niet vernieuwd systeem) - Gastank bovengronds; 1500 liter, huur EUR 75,54/jaar - Internet mogelijk middels KPN Bent u enthousiast geworden over dit unieke object? Neem voor meer informatie op met één van onze makelaars en plan een uitgebreide bezichtigingafspraak in!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
7840 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.