Direct naar de inhoud
Logo van Smolders Makelaars

Drostlaan 44

4541ES Sluiskil • Zeeland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Drostlaan 44 Sluiskil
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een modern afgewerkte tussenwoning in Sluiskil! Deze leuke woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en eigentijds wonen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en een verzorgde afwerking door het hele huis. Via de entree komt u in de hal met meterkast, een moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De dichte keuken beschikt over een modern keukenblok, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een stijlvolle plavuizenvloer en biedt directe toegang tot de tuin. De woonkamer is licht en verzorgd, voorzien van een nette laminaatvloer en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Middels een vlizotrap bereikt u de riante bergzolder, die een zee aan opbergruimte biedt. Hier bevindt zich tevens de vernieuwde cv-ketel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, en een handige achterom richting de brandgang. Algemeen: - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2025) - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Badkamer 2025 - Meterkast vernieuwd 2025 Kortom, een keurig gemoderniseerde woning met veel comfort en ruimte!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4541

Google Maps

Locatie van Sluiskil

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sluiskil

Woon- en buurtcijfers in Sluiskil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sluiskil. In 2025 waren er 2.245 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 208.856.

Inwoners

2.245

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 208.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.919

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sluiskil
Jaar Inwoners
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sluiskil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sluiskil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Elektriciteit: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Elektriciteit: 2.677

Bedrijvigheid in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sluiskil
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sluiskil.

Veelgestelde vragen over wonen in Sluiskil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer woningen in Sluiskil

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.