Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Sluispolderdijk 3

4541PA Sluiskil • Zeeland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.532

Photo Gallery

Sluispolderdijk 3 Sluiskil
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen vrijstaande uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en grote schuur op ruim perceel. De woning beschikt over een zwembad waar u op de warme dagen heerlijk verkoeling kunt vinden en de weides bieden volop ruimte voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of alpaca's. Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 7846 m². Deze woning is prachtig gelegen in het polderlandschap en vlakbij het kanaal van Gent-Terneuzen tussen de stad Terneuzen en het dorp Sluiskil. Zo geniet u van het wonen in de polder, maar heeft u alle voorzieningen op een steenworp afstand binnen bereik. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het wegennetwerk richting België of de (gratis) Westerschelde tunnel. De woning heeft de volgende indeling; Begane grond Entree voorzien van tegelvloer, deze ruimte geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van bijna 10 meter, is voorzien van een eiken parketvloer, heeft een apart eetgedeelte en een zitgedeelte voorzien van open haard, waardoor het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk is. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op uw voortuin en zwembad. De woonkamer geeft directe toegang tot de woonkeuken. Totale oppervlakte circa 38 m². De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, de keuken is in L-opstelling (1999) en voorzien van diverse inbouwapparatuur: * 4 pits gasplateau (1999) * afzuigkap (2024) * elek. oven (1999) * koelkast (2020) * vaatwasser (2018) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, het kantoor (via de hal), de provisiekelder, hal en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Totale oppervlakte circa 16 m². Vanuit de hal is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Luxe badkamer (2018), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, kast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het kantoor biedt uitzicht op de scheepvaart op het kanaal Gent-Terneuzen en is voorzien van laminaatvloer en meterkast. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Totale oppervlakte circa 7 m². De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van elektra. (185cm*392cm) 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop voorzien van dakkapel, het 2e toilet en totaal 3 slaapkamers. De overloop is voorzien vloerbedekking. Het toilet is half betegeld. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel zij raam en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, zijraam, dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en bereikbaar via een dubbel tuinhek met oprijlaan en is voorzien van gazon, diverse borders met sierbeplanting, een vijver, meerdere zitjes, een jacuzzi, een zwembad, een tuinhuis (met sauna), een moestuin met hobbykas. Het zwembad is gelegen in de voortuin, welke een maximale privacy biedt. Het zwembad heeft een afneembare overkapping. Aansluitend is een zonneterras met buitenkeuken. Schuur De ruime schuur is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is gedeeltelijk voorzien van een vliering. Er is een aparte ruimte voor het parkeren van twee auto’s en biedt volop plaats om te klussen, circa 130 m² schuur. In de schuur zijn elektra en water voorhanden. Aan de achterzijde van de schuur is een stal, waar eventueel dieren kunnen verblijven. Berging De extra gemetselde tuinschuur is aan de voorzijde van de tuin gelegen. Zo heeft u alle ruimte voor berging rondom de woning. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen geplaatst in 2014 - C.v.-combiketel vervangen in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken apparatuur deels 2019 - Zwembad aangelegd in 2000 - Meterkast (9 groepen + aardlek/ krachtstroom) - Brandmelders (koolmonoxide-rookmelders) - Riolering via septictank (nog niet vernieuwd systeem) - Gastank bovengronds; 1500 liter, huur EUR 75,54/jaar - Internet mogelijk middels KPN Bent u enthousiast geworden over dit unieke object? Neem voor meer informatie op met één van onze makelaars en plan een uitgebreide bezichtigingafspraak in!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
7840 m²
Content
454 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.