Residents
2.245
Last year: 2025
Kanaalweg 92
4541CA Sluiskil • Zeeland
Available
€ 160.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 5.050
2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 165.050
Purchase price /m²: € 2.462
Photo Gallery
Description
Kluswoning met potentie op unieke locatie aan het kanaal in Sluiskil! Deze vrijstaande woning in Sluiskil is een kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning dient volledig opgeknapt te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er een sfeervol en eigentijds thuis van te maken. Met een aantrekkelijke prijsstelling en een solide basis is dit dé kans om een woning geheel naar eigen smaak en woonwensen te realiseren. De woning is gelegen op een bijzondere locatie direct aan het kanaal van Gent naar Terneuzen. Aan de voorzijde geniet je van een fraai uitzicht op het altijd levendige en druk bevaren kanaal. Je kijkt hier op de zwaaikom voor schepen, wat zorgt voor een unieke woonbeleving. Een heerlijke woonplek waar rust en dynamiek samenkomen. Indeling: Je komt de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, die dankzij de indeling verschillende mogelijkheden biedt voor een gezellige leefruimte. Vanuit de woonkamer is de ruime kelder toegankelijk (7,5m2) Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, waar volop ruimte is om een moderne en eigentijdse keukenopstelling te realiseren. Achter de keuken ligt een tussenportaal met toegang tot de tuin en de badkamer. Ook hier is een uitstekende basis aanwezig om een stijlvolle en comfortabele badkamer te creëren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een eigen achterom. De tuin biedt een fijne en ruime plek om een gezellige buitenruimte aan te leggen waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast bevindt zich in de tuin een garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto of fietsen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt voor herindeling en modernisering. Hier kunnen meerdere slaapkamers gerealiseerd worden, geheel naar eigen inzicht en woonbehoefte. Dankzij de beschikbare ruimte vormt deze verdieping een uitstekende basis voor een eigentijdse invulling. Bijzonderheden: - Energielabel G - Voorzien van dakisolatie - Warm water door middel van een elektrische boiler - Verwarming door middel van gaskachels - Rondom voorzien van houten kozijnen met enkelglas en deels rolluiken Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren op een unieke locatie in Sluiskil? Dan is dit een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze vrijstaande kluswoning.
Mortgage berekenen
€ 160.000
Cost of copper (estimated): € 5.050
2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 165.050
2,78%
Yearly
%
€ 8.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 160.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 65 m²
- Land area
- 188 m²
- Content
- 180 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1901
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- G
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 12-05-2026
Bathroom facilities
Douche en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sluiskil
Spatial overview of the work area in Sluiskil
Residential and neighborhood statistics in Sluiskil
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.
Average WOZ
EUR 208.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 27.919
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.265 |
| 2022 | 2.295 |
| 2023 | 2.280 |
| 2024 | 2.260 |
| 2025 | 2.245 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 152.014 |
| 2022 | EUR 164.318 |
| 2023 | EUR 187.556 |
| 2024 | EUR 193.662 |
| 2025 | EUR 208.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 440
0-15: 315
15-25: 205
25-45: 610
45-65: 680
Education level
Hoger
220
Praktisch
640
Middelbaar
820
Origin of residents (2025)
Europa
605
Nederland
1.395
Buiten Europa
250
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
250
Appartementen
44
Tussenwoningen
433
Vrijstaande woningen
320
Twee-onder-één-kap woningen
148
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
90
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
508
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
96
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
51
2010 tot 2020
25
2020 en later
54
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
284
Label G
210
Label D
159
Label E
153
Label B
146
Label F
109
Label A
103
Label A++
12
Label A+
5
Label A+++
1
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.285 | 2.681 |
| 2021 | 1.501 | 2.833 |
| 2022 | 1.219 | 2.682 |
| 2023 | 1.047 | 2.565 |
| 2024 | 999 | 2.608 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.005 • Electricity: 2.242
Huurwoning
Gas: 947 • Electricity: 1.856
Koopwoning
Gas: 1.055 • Electricity: 2.791
Appartement
Gas: 831 • Electricity: 2.088
Tussenwoning
Gas: 889 • Electricity: 2.068
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricity: 3.193
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.131 • Electricity: 2.677
Business activity in Sluiskil (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 11 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.
Frequently asked questions about living in Sluiskil
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?
Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluiskil?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?
In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.
Meer houses in Sluiskil
View more homes in this location.
-
- Available
Spoorstraat 54
4541AL Sluiskil
€ 299.000 k.k.
€ 2.694/m²
ASave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 323 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Honoré Colsenhof 7
4541EW Sluiskil
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Drostlaan 44
4541ES Sluiskil
€ 225.000 k.k.
€ 3.000/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Pierssenspolderstraat 75
4541GK Sluiskil
€ 127.000 k.k.
€ 1.954/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vogelschorstraat 8
4541AZ Sluiskil
€ 179.500 k.k.
€ 2.393/m²
FSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Albertpolderstraat 32
4541BH Sluiskil
€ 219.000 k.k.
€ 2.738/m²
DSave as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Albertpolderstraat 22
4541BH Sluiskil
€ 225.000 k.k.
€ 2.848/m²
DSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Schepenenstraat 13
4541EJ Sluiskil
Price upon request
ESave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
