Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Sluispolderdijk 3

4541PA Sluiskil • Zeeland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.532

Galería de fotos

Sluispolderdijk 3 Sluiskil
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig gelegen vrijstaande uitgebouwde woning met 3 slaapkamers en grote schuur op ruim perceel. De woning beschikt over een zwembad waar u op de warme dagen heerlijk verkoeling kunt vinden en de weides bieden volop ruimte voor het houden van bijvoorbeeld paarden, schapen of alpaca's. Dit alles gelegen op een perceel van maar liefst 7846 m². Deze woning is prachtig gelegen in het polderlandschap en vlakbij het kanaal van Gent-Terneuzen tussen de stad Terneuzen en het dorp Sluiskil. Zo geniet u van het wonen in de polder, maar heeft u alle voorzieningen op een steenworp afstand binnen bereik. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van het wegennetwerk richting België of de (gratis) Westerschelde tunnel. De woning heeft de volgende indeling; Begane grond Entree voorzien van tegelvloer, deze ruimte geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lengte van bijna 10 meter, is voorzien van een eiken parketvloer, heeft een apart eetgedeelte en een zitgedeelte voorzien van open haard, waardoor het op koude winterdagen heerlijk behaaglijk is. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op uw voortuin en zwembad. De woonkamer geeft directe toegang tot de woonkeuken. Totale oppervlakte circa 38 m². De ruime woonkeuken is voorzien van een tegelvloer, de keuken is in L-opstelling (1999) en voorzien van diverse inbouwapparatuur: * 4 pits gasplateau (1999) * afzuigkap (2024) * elek. oven (1999) * koelkast (2020) * vaatwasser (2018) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, het kantoor (via de hal), de provisiekelder, hal en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Totale oppervlakte circa 16 m². Vanuit de hal is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Luxe badkamer (2018), geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, hangtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, kast, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Het kantoor biedt uitzicht op de scheepvaart op het kanaal Gent-Terneuzen en is voorzien van laminaatvloer en meterkast. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als hobbyruimte of extra slaapkamer. Totale oppervlakte circa 7 m². De provisiekelder is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van elektra. (185cm*392cm) 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop voorzien van dakkapel, het 2e toilet en totaal 3 slaapkamers. De overloop is voorzien vloerbedekking. Het toilet is half betegeld. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, wastafel zij raam en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 2 is voorzien van vloerbedekking, zijraam, dakkapel en wastafel. Slaapkamer 3 is voorzien van vloerbedekking en dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De tuin is rondom de woning gelegen en bereikbaar via een dubbel tuinhek met oprijlaan en is voorzien van gazon, diverse borders met sierbeplanting, een vijver, meerdere zitjes, een jacuzzi, een zwembad, een tuinhuis (met sauna), een moestuin met hobbykas. Het zwembad is gelegen in de voortuin, welke een maximale privacy biedt. Het zwembad heeft een afneembare overkapping. Aansluitend is een zonneterras met buitenkeuken. Schuur De ruime schuur is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is gedeeltelijk voorzien van een vliering. Er is een aparte ruimte voor het parkeren van twee auto’s en biedt volop plaats om te klussen, circa 130 m² schuur. In de schuur zijn elektra en water voorhanden. Aan de achterzijde van de schuur is een stal, waar eventueel dieren kunnen verblijven. Berging De extra gemetselde tuinschuur is aan de voorzijde van de tuin gelegen. Zo heeft u alle ruimte voor berging rondom de woning. Bijzonderheden: - 14 zonnepanelen geplaatst in 2014 - C.v.-combiketel vervangen in 2018 - Badkamer vernieuwd in 2018 - Keuken apparatuur deels 2019 - Zwembad aangelegd in 2000 - Meterkast (9 groepen + aardlek/ krachtstroom) - Brandmelders (koolmonoxide-rookmelders) - Riolering via septictank (nog niet vernieuwd systeem) - Gastank bovengronds; 1500 liter, huur EUR 75,54/jaar - Internet mogelijk middels KPN Bent u enthousiast geworden over dit unieke object? Neem voor meer informatie op met één van onze makelaars en plan een uitgebreide bezichtigingafspraak in!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
7840 m²
Contenido
454 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
171 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.