Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Drostlaan 30

4541ES Sluiskil • Zeeland

Available

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.634

Photo Gallery

Drostlaan 30 Sluiskil
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Volledig instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers en afzonderlijke berging, gelegen aan een rustige weg in Sluiskil. In de afgelopen jaren is de woning van top tot teen verduurzaamd en gerenoveerd. Hier hoef je alleen maar je spullen te verhuizen en het genieten van een comfortabel en sfeervolle woning kan beginnen! Indeling **Begane grond Entree via de hal met, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de woonkamer met half open keuken. Over de volledige breedte is de woning aan de achterzijde uitgebouw zodat je zowel bij de woonkamer als de keuken extra woonruimte hebt. Op de begane grond is de vloer volledig voorzien van eenzelfde laminaat vloer wat voor een strakke uitstraling zorgt. De woonkamer heeft met een lengte van ca. 9 meter een ruim zit- en eetgedeelte. Tevens is er een schuifpui met toegang naar de tuin en beschikt over een rolluik. De airconditioning kan zowel verkoelen als verwarmen waarmee je verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Het rolluik aan het voorraam zorgt voor extra privacy. De luxe keuken is in 2022 vernieuwd, opgesteld in een rechte wandopstelling en is van alle gemakken voorzien, waaronder; - Bora kookplaat - Koel/vries combinatie (Wirlpool) - Combi magnetron (Wirlpool) - Vaatwasser (Wirlpool) - Quooker - Wasdroog combinatie (Wirlpool) Ook via de keuken is de tuin te bereiken. **Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een nieuwe laminaat vloeren en nieuwe plafonds, waarvan 2 slaapkamers voorzien van inbouwspots. Tevens hebben de 2 grote slaapkamers een rolluik voor een optimale nachtrust. Ook is er nog in 2024 een airco geplaatst. De badkamer is in 2023 vernieuwd in moderne uitvoering en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. **Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tevens hangt hier de cv-combiketel (Intergas, 2021). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een vrijstaande stenen berging met elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair. Onder de houten overkapping kan tot laat van het buitenleven worden genoten. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Sluiskil tegenover het nieuw aangelegde voedselbos. **Isolatie De woning is na-geïsoleerd door middel van spouwisolatie in voor- en achtergevel (spuitwol) en dakisolatie hoofdbouw en aanbouw waardoor er een energielabel A aanwezig is. **Bijzonderheden - Vanaf 2021 compleet gerenoveerd - Volledig nieuwe elektra inclusief meterkast (12gr. / 3AL) en schakelmateriaal (2021) - Volledig opnieuw gestuct (2022) - Voorzien van kunststof kozijnen - Nieuwe kunststof deur (2025) - Nieuwe binnendeuren inclusief deurbeslag - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren - 8 zonnepanelen (375 Wps, 2021) - Nieuwe radiatoren beg. grond en badkamer - Badkamer en toilet vernieuwd (2023) - Airco woonkamer (TCL 5 kw) en slaapkamer (TCL 3,5 kw) in 2024 Interesse? Neem dan gauw contact op voor een uitgebreide rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

3,07%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
160 m²
Content
328 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.