Aller directement au contenu
Logo de Atsma makelaardij en taxatie

Houkeweg 60

8604GA Sneek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scharnegoutum

Galerie de photos

Houkeweg 60 Sneek
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de bruisende waterstad Sneek staat deze optimaal geïsoleerde instapklare woning volgens de huidige eisen, modern interieur, zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen op het wooneiland Houkepoort geniet je hier elke dag van een vakantiegevoel. Hier ben je dicht bij de stad, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool om de hoek. De wijk is vrijwel geheel omsloten door vaarwater en direct grenzend aan het natuurgebied de Grienedyk. Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de perfecte afwerking, waarna bij het ingaan van de woonkamer ook de fraaie achtertuin van bij 12 meter diep opvalt. Dubbele tuindeuren maken de tuin met unieke overkapping en berging ook een verlengstuk van uw woonkamer. Bij het openen van deze tuindeuren valt ook op dat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en hierin triple beglazing aanwezig is voor een optimale isolatie. De trapkast en moderne keukenopstelling maken de begane grond met vloerverwarming tot een heerlijke woonomgeving. Zowel naar de eerste als ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap en zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping wel bijzonder ruim is. De moderne badkamer is centraal op de eerste verdieping aanwezig en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Boven de tweede verdieping is als bergruimte en nog vliering aanwezig. Genieten is het in deze prachtige moderne woning, met optimale energiebesparing en voorzieningen. Het A+++ energielabel geeft aan dat er ook voor uw hypotheekaanvraag extra hypotheek mogelijk is. Een bezichtiging van deze woning kunt u aanvragen bij Atsma makelaardij en taxatie. We zullen tijdens de bezichtiging de tijd voor u nemen, zodat een weloverwogen beslissing kunt gaan maken. We zien uw reactie graag tegemoet. KENMERKEN: - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met triple beglazing - 12 zonnepanelen - vloerverwarming, begane grond en badkamer - CV verwarmd (2018) - met waterontharder - gekoppelde rookmelder - koolmonoxidemelder - 3 fasen aansluiting in de moderne meterkast - LIGPLAATS, er zijn nog enkele ligplaatsen bij de gemeente te koop en te huur. Hiervoor kunt u de gemeente Súdwest Fryslân raadplegen INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen aansluiting en laadpaal), modern hangtoilet en trapopgang. Binnenkomst hierna in de comfortabele woonkamer met trapkast en tuindeuren en aan de straatzijde de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuindeuren naar de fraaie tuin met hier een keurige houten berging en een mooie tuinoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is alle ruimte optimaal te gebruiken door de rechte en hoge gevels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is voorzien van een overloop, waarbij hier ook de CV, ventilatiebox, wasmachine en droger zijn opgesteld. Dan andere ruimte is volledig gewijd aan de vierde slaapkamer/ de ouderslaapkamer. In deze L-vormige kamer kan eventueel nog een werkkamer worden afgescheiden. De tweede verdieping is ingericht met meerdere kunststof dakramen voor voldoende lichtinval en ook knieschotten in de schuine hoeken voor extra opbergruimte. Vliering: Vanaf de overloop van de tweede verdieping geeft een vlizotrap toegang tot de vliering als extra bergruimte. De woning is gelegen in de prachtige nieuwe woonwijk Houkepoort, waar veel ruimte en water aanwezig is en op korte afstand ook scholen en supermarkten aanwezig zijn. Ook in deze wijk een fraaie speeltuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8604

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.