Jump to content
Logo of Atsma makelaardij en taxatie

Houkeweg 60

8604GA Sneek • Fryslân

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Houkeweg 60 Sneek
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

In de bruisende waterstad Sneek staat deze optimaal geïsoleerde instapklare woning volgens de huidige eisen, modern interieur, zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen op het wooneiland Houkepoort geniet je hier elke dag van een vakantiegevoel. Hier ben je dicht bij de stad, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool om de hoek. De wijk is vrijwel geheel omsloten door vaarwater en direct grenzend aan het natuurgebied de Grienedyk. Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de perfecte afwerking, waarna bij het ingaan van de woonkamer ook de fraaie achtertuin van bij 12 meter diep opvalt. Dubbele tuindeuren maken de tuin met unieke overkapping en berging ook een verlengstuk van uw woonkamer. Bij het openen van deze tuindeuren valt ook op dat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en hierin triple beglazing aanwezig is voor een optimale isolatie. De trapkast en moderne keukenopstelling maken de begane grond met vloerverwarming tot een heerlijke woonomgeving. Zowel naar de eerste als ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap en zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping wel bijzonder ruim is. De moderne badkamer is centraal op de eerste verdieping aanwezig en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Boven de tweede verdieping is als bergruimte en nog vliering aanwezig. Genieten is het in deze prachtige moderne woning, met optimale energiebesparing en voorzieningen. Het A+++ energielabel geeft aan dat er ook voor uw hypotheekaanvraag extra hypotheek mogelijk is. Een bezichtiging van deze woning kunt u aanvragen bij Atsma makelaardij en taxatie. We zullen tijdens de bezichtiging de tijd voor u nemen, zodat een weloverwogen beslissing kunt gaan maken. We zien uw reactie graag tegemoet. KENMERKEN: - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met triple beglazing - 12 zonnepanelen - vloerverwarming, begane grond en badkamer - CV verwarmd (2018) - met waterontharder - gekoppelde rookmelder - koolmonoxidemelder - 3 fasen aansluiting in de moderne meterkast - LIGPLAATS, er zijn nog enkele ligplaatsen bij de gemeente te koop en te huur. Hiervoor kunt u de gemeente Súdwest Fryslân raadplegen INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen aansluiting en laadpaal), modern hangtoilet en trapopgang. Binnenkomst hierna in de comfortabele woonkamer met trapkast en tuindeuren en aan de straatzijde de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuindeuren naar de fraaie tuin met hier een keurige houten berging en een mooie tuinoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is alle ruimte optimaal te gebruiken door de rechte en hoge gevels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is voorzien van een overloop, waarbij hier ook de CV, ventilatiebox, wasmachine en droger zijn opgesteld. Dan andere ruimte is volledig gewijd aan de vierde slaapkamer/ de ouderslaapkamer. In deze L-vormige kamer kan eventueel nog een werkkamer worden afgescheiden. De tweede verdieping is ingericht met meerdere kunststof dakramen voor voldoende lichtinval en ook knieschotten in de schuine hoeken voor extra opbergruimte. Vliering: Vanaf de overloop van de tweede verdieping geeft een vlizotrap toegang tot de vliering als extra bergruimte. De woning is gelegen in de prachtige nieuwe woonwijk Houkepoort, waar veel ruimte en water aanwezig is en op korte afstand ook scholen en supermarkten aanwezig zijn. Ook in deze wijk een fraaie speeltuin.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
140 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.