Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma makelaardij en taxatie

Houkeweg 60

8604GA Sneek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scharnegoutum

Fotoalbum

Houkeweg 60 Sneek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de bruisende waterstad Sneek staat deze optimaal geïsoleerde instapklare woning volgens de huidige eisen, modern interieur, zonnepanelen en vloerverwarming. Gelegen op het wooneiland Houkepoort geniet je hier elke dag van een vakantiegevoel. Hier ben je dicht bij de stad, met alle voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool om de hoek. De wijk is vrijwel geheel omsloten door vaarwater en direct grenzend aan het natuurgebied de Grienedyk. Bij binnenkomst in de hal ziet u direct de perfecte afwerking, waarna bij het ingaan van de woonkamer ook de fraaie achtertuin van bij 12 meter diep opvalt. Dubbele tuindeuren maken de tuin met unieke overkapping en berging ook een verlengstuk van uw woonkamer. Bij het openen van deze tuindeuren valt ook op dat alle kozijnen in kunststof zijn uitgevoerd en hierin triple beglazing aanwezig is voor een optimale isolatie. De trapkast en moderne keukenopstelling maken de begane grond met vloerverwarming tot een heerlijke woonomgeving. Zowel naar de eerste als ook naar de tweede verdieping is er een vaste trap en zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, waarbij de slaapkamer op de tweede verdieping wel bijzonder ruim is. De moderne badkamer is centraal op de eerste verdieping aanwezig en ingericht met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Boven de tweede verdieping is als bergruimte en nog vliering aanwezig. Genieten is het in deze prachtige moderne woning, met optimale energiebesparing en voorzieningen. Het A+++ energielabel geeft aan dat er ook voor uw hypotheekaanvraag extra hypotheek mogelijk is. Een bezichtiging van deze woning kunt u aanvragen bij Atsma makelaardij en taxatie. We zullen tijdens de bezichtiging de tijd voor u nemen, zodat een weloverwogen beslissing kunt gaan maken. We zien uw reactie graag tegemoet. KENMERKEN: - volledig geïsoleerd - kunststof kozijnen met triple beglazing - 12 zonnepanelen - vloerverwarming, begane grond en badkamer - CV verwarmd (2018) - met waterontharder - gekoppelde rookmelder - koolmonoxidemelder - 3 fasen aansluiting in de moderne meterkast - LIGPLAATS, er zijn nog enkele ligplaatsen bij de gemeente te koop en te huur. Hiervoor kunt u de gemeente Súdwest Fryslân raadplegen INDELING Begane grond: Hal met moderne meterkast (3 fasen aansluiting en laadpaal), modern hangtoilet en trapopgang. Binnenkomst hierna in de comfortabele woonkamer met trapkast en tuindeuren en aan de straatzijde de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De tuindeuren naar de fraaie tuin met hier een keurige houten berging en een mooie tuinoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne badkamer welke is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is alle ruimte optimaal te gebruiken door de rechte en hoge gevels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is voorzien van een overloop, waarbij hier ook de CV, ventilatiebox, wasmachine en droger zijn opgesteld. Dan andere ruimte is volledig gewijd aan de vierde slaapkamer/ de ouderslaapkamer. In deze L-vormige kamer kan eventueel nog een werkkamer worden afgescheiden. De tweede verdieping is ingericht met meerdere kunststof dakramen voor voldoende lichtinval en ook knieschotten in de schuine hoeken voor extra opbergruimte. Vliering: Vanaf de overloop van de tweede verdieping geeft een vlizotrap toegang tot de vliering als extra bergruimte. De woning is gelegen in de prachtige nieuwe woonwijk Houkepoort, waar veel ruimte en water aanwezig is en op korte afstand ook scholen en supermarkten aanwezig zijn. Ook in deze wijk een fraaie speeltuin.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.