Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Prinsengracht 21

8607AD Sneek • Fryslân

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.572

Galerie de photos

Prinsengracht 21 Sneek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en energiezuinig grachtenpand in het centrum van Sneek. Stijlvol en ruim wonen met tuin op het zuiden en garage, aan vaarwater! Aan de Prinsengracht 21 in Sneek staat dit volledig in 2025 verbouwde en gemoderniseerde grachtenpand. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met ruim 152 m² woonoppervlak, energielabel B, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin en een ruime garage is deze woning helemaal instapklaar. Bij de verbouwing is zorgvuldig nagedacht over comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Dankzij de royale indeling is de woning bovendien veelzijdig te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of de mogelijkheid wil behouden voor dubbele bewoning. De woning ligt aan de levendige Prinsengracht, met uitzicht op de Woudsvaartbrug en de Harinxmabrug. Op de hoek bevindt zich de iconische Waterpoort, hét symbool van Sneek. Het bruisende centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, met winkels, restaurants, theater, bioscoop en gezellige terrassen. INDELING: Begane grond Via de authentieke dubbele voordeur komt u binnen in de hal met ruime garderobe. De meterkast, een vaste opbergkast en een ruime trapkast bevinden zich hier. De doorzonwoonkamer met hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De nieuwe keuken (2025) is uitgerust met uitsluitend merkapparatuur, een keramisch aanrechtblad en is voorzien van stijlvolle bar. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding naar de tuin op het zuiden. De houtkachel zorgt in de winter voor warmte en sfeer, en kan desgewenst het hele huis verwarmen. Achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle loungeruimte met openslaande deuren naar de tuin — ideaal als extra zitkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fontein. De kelder met stahoogte biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en is ook geschikt als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als slaap-, werk- en sportruimte. De grote openslaande ramen aan de grachtzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Met zicht over de gracht geniet u van het passerende vaarverkeer. Tijdens de verbouwing is al rekening gehouden met de mogelijkheid om van deze ruimte eenvoudig een royale woonkamer te maken. De moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De bovenverdieping heeft een ruime overloop en twee slaapkamers met veel daglicht, originele balken en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de kamers geniet u van een fraai uitzicht over Sneek. Vliering Bereikbaar via vlizotrap extra bergzolder. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is recent onderhoudsvrij aangelegd. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tijdens de herinrichting is de woning direct aangesloten op het gemeenteriool. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor auto, fietsen of opslag. Uitsluitend voor bewoners is er bovendien gratis parkeergelegenheid direct achter het huis, dus altijd plek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1912. - Volledig verbouwd in 2025. - Energielabel B. - Waterontharder bj. 2025. - 10 zonnepanelen, bj. 2019. - Zeer lage energiekosten, vergelijkbaar met eenpersoonsappartement. - Houtkachel als hoofd- of bijverwarming. - Verwarming (deels vloerverwarming) d.m.v. Intergas CV ketel (2023). - De begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer. - Loungeruimte met openslaande deuren (optioneel slaapkamer). - Nieuwe keuken (2025) voorzien van gaskookplaat met grote oven SMEG, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en grote vriezer, alle apparatuur A merken. - Badkamer (2025) v.v. met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. - De gehele woning is recent geschilderd in mooie lichte kleurstelling. - Veelzijdige indeling, geschikt voor wonen en werken of splitsen. - Fantastische ligging aan staande mast route en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
662 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8607

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.