Jump to content
Logo of Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Prinsengracht 21

8607AD Sneek • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.572

Photo Gallery

Prinsengracht 21 Sneek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek en energiezuinig grachtenpand in het centrum van Sneek. Stijlvol en ruim wonen met tuin op het zuiden en garage, aan vaarwater! Aan de Prinsengracht 21 in Sneek staat dit volledig in 2025 verbouwde en gemoderniseerde grachtenpand. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met ruim 152 m² woonoppervlak, energielabel B, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin en een ruime garage is deze woning helemaal instapklaar. Bij de verbouwing is zorgvuldig nagedacht over comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Dankzij de royale indeling is de woning bovendien veelzijdig te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of de mogelijkheid wil behouden voor dubbele bewoning. De woning ligt aan de levendige Prinsengracht, met uitzicht op de Woudsvaartbrug en de Harinxmabrug. Op de hoek bevindt zich de iconische Waterpoort, hét symbool van Sneek. Het bruisende centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, met winkels, restaurants, theater, bioscoop en gezellige terrassen. INDELING: Begane grond Via de authentieke dubbele voordeur komt u binnen in de hal met ruime garderobe. De meterkast, een vaste opbergkast en een ruime trapkast bevinden zich hier. De doorzonwoonkamer met hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De nieuwe keuken (2025) is uitgerust met uitsluitend merkapparatuur, een keramisch aanrechtblad en is voorzien van stijlvolle bar. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding naar de tuin op het zuiden. De houtkachel zorgt in de winter voor warmte en sfeer, en kan desgewenst het hele huis verwarmen. Achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle loungeruimte met openslaande deuren naar de tuin — ideaal als extra zitkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fontein. De kelder met stahoogte biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en is ook geschikt als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als slaap-, werk- en sportruimte. De grote openslaande ramen aan de grachtzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Met zicht over de gracht geniet u van het passerende vaarverkeer. Tijdens de verbouwing is al rekening gehouden met de mogelijkheid om van deze ruimte eenvoudig een royale woonkamer te maken. De moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De bovenverdieping heeft een ruime overloop en twee slaapkamers met veel daglicht, originele balken en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de kamers geniet u van een fraai uitzicht over Sneek. Vliering Bereikbaar via vlizotrap extra bergzolder. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is recent onderhoudsvrij aangelegd. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tijdens de herinrichting is de woning direct aangesloten op het gemeenteriool. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor auto, fietsen of opslag. Uitsluitend voor bewoners is er bovendien gratis parkeergelegenheid direct achter het huis, dus altijd plek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1912. - Volledig verbouwd in 2025. - Energielabel B. - Waterontharder bj. 2025. - 10 zonnepanelen, bj. 2019. - Zeer lage energiekosten, vergelijkbaar met eenpersoonsappartement. - Houtkachel als hoofd- of bijverwarming. - Verwarming (deels vloerverwarming) d.m.v. Intergas CV ketel (2023). - De begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer. - Loungeruimte met openslaande deuren (optioneel slaapkamer). - Nieuwe keuken (2025) voorzien van gaskookplaat met grote oven SMEG, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en grote vriezer, alle apparatuur A merken. - Badkamer (2025) v.v. met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. - De gehele woning is recent geschilderd in mooie lichte kleurstelling. - Veelzijdige indeling, geschikt voor wonen en werken of splitsen. - Fantastische ligging aan staande mast route en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
168 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8607

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.