Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Jan de Lange | Sneek

Prinsengracht 21

8607AD Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Prinsengracht 21 Sneek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek en energiezuinig grachtenpand in het centrum van Sneek. Stijlvol en ruim wonen met tuin op het zuiden en garage, aan vaarwater! Aan de Prinsengracht 21 in Sneek staat dit volledig in 2025 verbouwde en gemoderniseerde grachtenpand. Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met ruim 152 m² woonoppervlak, energielabel B, 10 zonnepanelen, een zonnige tuin en een ruime garage is deze woning helemaal instapklaar. Bij de verbouwing is zorgvuldig nagedacht over comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Dankzij de royale indeling is de woning bovendien veelzijdig te gebruiken. Ideaal voor wie bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis zoekt, of de mogelijkheid wil behouden voor dubbele bewoning. De woning ligt aan de levendige Prinsengracht, met uitzicht op de Woudsvaartbrug en de Harinxmabrug. Op de hoek bevindt zich de iconische Waterpoort, hét symbool van Sneek. Het bruisende centrum ligt op slechts vijf minuten lopen, met winkels, restaurants, theater, bioscoop en gezellige terrassen. INDELING: Begane grond Via de authentieke dubbele voordeur komt u binnen in de hal met ruime garderobe. De meterkast, een vaste opbergkast en een ruime trapkast bevinden zich hier. De doorzonwoonkamer met hoog plafond en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De nieuwe keuken (2025) is uitgerust met uitsluitend merkapparatuur, een keramisch aanrechtblad en is voorzien van stijlvolle bar. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een mooie verbinding naar de tuin op het zuiden. De houtkachel zorgt in de winter voor warmte en sfeer, en kan desgewenst het hele huis verwarmen. Achter de woonkamer bevindt zich een sfeervolle loungeruimte met openslaande deuren naar de tuin — ideaal als extra zitkamer, werkkamer of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend bevindt zich een modern toilet met wandcloset en fontein. De kelder met stahoogte biedt ruimte voor wasmachine, droger, opslag en is ook geschikt als hobby- of werkruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is bijzonder ruim en momenteel ingericht als slaap-, werk- en sportruimte. De grote openslaande ramen aan de grachtzijde zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. Met zicht over de gracht geniet u van het passerende vaarverkeer. Tijdens de verbouwing is al rekening gehouden met de mogelijkheid om van deze ruimte eenvoudig een royale woonkamer te maken. De moderne badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping De bovenverdieping heeft een ruime overloop en twee slaapkamers met veel daglicht, originele balken en een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Vanuit de kamers geniet u van een fraai uitzicht over Sneek. Vliering Bereikbaar via vlizotrap extra bergzolder. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is recent onderhoudsvrij aangelegd. Een elektrisch zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Tijdens de herinrichting is de woning direct aangesloten op het gemeenteriool. Achter in de tuin bevindt zich de ruime garage met elektrisch bedienbare deur, ideaal voor auto, fietsen of opslag. Uitsluitend voor bewoners is er bovendien gratis parkeergelegenheid direct achter het huis, dus altijd plek. ALGEMEEN - Bouwjaar 1912. - Volledig verbouwd in 2025. - Energielabel B. - Waterontharder bj. 2025. - 10 zonnepanelen, bj. 2019. - Zeer lage energiekosten, vergelijkbaar met eenpersoonsappartement. - Houtkachel als hoofd- of bijverwarming. - Verwarming (deels vloerverwarming) d.m.v. Intergas CV ketel (2023). - De begane grond is voorzien van een prachtige pvc visgraatvloer. - Loungeruimte met openslaande deuren (optioneel slaapkamer). - Nieuwe keuken (2025) voorzien van gaskookplaat met grote oven SMEG, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, grote koelkast en grote vriezer, alle apparatuur A merken. - Badkamer (2025) v.v. met wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. - De gehele woning is recent geschilderd in mooie lichte kleurstelling. - Veelzijdige indeling, geschikt voor wonen en werken of splitsen. - Fantastische ligging aan staande mast route en op loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek. Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.