Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Bonifaciusstraat 7

3768CR Soest • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Bonifaciusstraat 7 Soest
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers, een royale zolder (waar je eenvoudig een 5e slaapkamer kunt realiseren), een diepe achtertuin én die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Soest-Zuid precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een bijzonder groene omgeving, waar kinderen fijn kunnen spelen, maar het ook heerlijk rustig wonen is. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Dat maakt dat alle voorzieningen nabij te vinden zijn. Dankzij de ligging in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, bereik je binnen nog geen 2 minuten loopafstand het prachtige natuurgebied de Soester Duinen met haar bossen. Een heerlijke plek om van de natuur en het groen te genieten! Ondanks dat de woning compleet gemoderniseerd en naar eigen wens ingedeeld kan worden, is deze altijd keurig onderhouden. Via de entree (met meterkast) kom je binnen in de hal, met trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de kelderruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Via een loopdeur in de woonkamer heb je toegang tot het terras en de verassend diepe achtertuin van circa 15 meter. Deze achtertuin biedt dankzij de lengte veel zon en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. In de tuin bevindt zich ook de berging, die alle ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of het opbergen van spullen. Via de achterom fiets je zo de woonwijk en bosrijke omgeving in. De keuken is eveneens via de hal te bereiken, maar kan met eenvoudige aanpassingen (oorspronkelijke indeling) ook vanuit de woonkamer worden betreden. Met een modernisering van de woning biedt de keuken verschillende mogelijkheden. Zo kan deze in een (half) open vorm bij de woonkamer worden getrokken óf kan er doormiddel van een uitbouw van de keuken en/of woonkamer een woonkeuken worden gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, variërend in grootte (waarvan 3 slaapkamers met vaste kastruimte) . De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een loopdeur en balkon. Dit balkon (betonvloer en nieuw balkonhek) kijkt uit over de vrij gelegen tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Met de keuze van modernisering en een andere indeling, kan er ook voor gekozen worden om de badkamer aan de voorzijde te situeren. Op deze wijze kan er een grotere badkamer gerealiseerd worden, met meer daglicht. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is nog volledig vrij in te richten. Op de voorzolder is de Cv-installatie (2021) geplaatst. Met een upgrade van deze zolder is de plaatsing van een vaste trap aan te bevelen en eenvoudig te realiseren. Afhankelijk van de wensen kan de zolder verder ingericht worden met een vijfde (of zesde) slaap- of werkkamer, al dan niet in combinatie met de plaatsing van een dakkapel. Zo realiseer je eenvoudig nóg meer woonruimte! Kortom, dit is een tussenwoning op een bijzonder gewilde locatie met bijzonder veel mogelijkheden, voor een groter gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. Als je je altijd al hebt willen uitleven wat betreft styling en inrichting, dan is dit jouw kans! • Tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid • Gelegen aan rustige straat o Bosrijke en kindvriendelijke omgeving • Zeer gewilde en courante locatie: o Op <5-minuten fietsafstand: winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) o Op <2-minuten loopafstand: Soester Duinen en bossen • Keurig onderhouden, maar naar eigen wens te moderniseren! • Doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op de voor- en achtertuin o Loopdeur naar terras en diepe achtertuin o Mogelijkheid om uit te bouwen aan achterzijde • Dichte keuken o Met eenvoudige aanpassing ook vanuit woonkamer te betreden o Bij woonkamer getrokken worden/woonkeuken realiseren • 4 slaapkamers variërend in grootte o 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten o Hoofdslaapkamer heeft toegang tot balkon • Badkamer met wastafel en inloopdouche o Kan vergroot worden door naar voorzijde te plaatsen • Achtertuin van circa 15 meter o Vrije ligging en veel zon dankzij diepte o Naar eigen smaak in te delen o Vrijstaande stenen berging voor stallen fietsen en opbergen spullen o Achterom aanwezig • Vlizotrap naar zolderruimte met nieuwe Cv-ketel o Vaste trap plaatsen biedt mogelijkheid voor 5e slaap-/werkkamer o Dakkapel realiseert nog meer ruimte (mogelijkheid voor zelfs 6e kamer) • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.