Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Bonifaciusstraat 7

3768CR Soest • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.219

Galería de fotos

Bonifaciusstraat 7 Soest
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een tussenwoning met 4 slaapkamers, een royale zolder (waar je eenvoudig een 5e slaapkamer kunt realiseren), een diepe achtertuin én die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze tussenwoning in Soest-Zuid precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning is gelegen aan een rustige straat in een bijzonder groene omgeving, waar kinderen fijn kunnen spelen, maar het ook heerlijk rustig wonen is. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Dat maakt dat alle voorzieningen nabij te vinden zijn. Dankzij de ligging in de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, bereik je binnen nog geen 2 minuten loopafstand het prachtige natuurgebied de Soester Duinen met haar bossen. Een heerlijke plek om van de natuur en het groen te genieten! Ondanks dat de woning compleet gemoderniseerd en naar eigen wens ingedeeld kan worden, is deze altijd keurig onderhouden. Via de entree (met meterkast) kom je binnen in de hal, met trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (met fonteintje), de kelderruimte en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op zowel de voor- als de achtertuin. Via een loopdeur in de woonkamer heb je toegang tot het terras en de verassend diepe achtertuin van circa 15 meter. Deze achtertuin biedt dankzij de lengte veel zon en kan naar eigen smaak ingedeeld worden. In de tuin bevindt zich ook de berging, die alle ruimte biedt voor fietsen, tuinmeubilair of het opbergen van spullen. Via de achterom fiets je zo de woonwijk en bosrijke omgeving in. De keuken is eveneens via de hal te bereiken, maar kan met eenvoudige aanpassingen (oorspronkelijke indeling) ook vanuit de woonkamer worden betreden. Met een modernisering van de woning biedt de keuken verschillende mogelijkheden. Zo kan deze in een (half) open vorm bij de woonkamer worden getrokken óf kan er doormiddel van een uitbouw van de keuken en/of woonkamer een woonkeuken worden gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, variërend in grootte (waarvan 3 slaapkamers met vaste kastruimte) . De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft de beschikking over een loopdeur en balkon. Dit balkon (betonvloer en nieuw balkonhek) kijkt uit over de vrij gelegen tuin. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Met de keuze van modernisering en een andere indeling, kan er ook voor gekozen worden om de badkamer aan de voorzijde te situeren. Op deze wijze kan er een grotere badkamer gerealiseerd worden, met meer daglicht. De zolder is te bereiken via een vlizotrap en is nog volledig vrij in te richten. Op de voorzolder is de Cv-installatie (2021) geplaatst. Met een upgrade van deze zolder is de plaatsing van een vaste trap aan te bevelen en eenvoudig te realiseren. Afhankelijk van de wensen kan de zolder verder ingericht worden met een vijfde (of zesde) slaap- of werkkamer, al dan niet in combinatie met de plaatsing van een dakkapel. Zo realiseer je eenvoudig nóg meer woonruimte! Kortom, dit is een tussenwoning op een bijzonder gewilde locatie met bijzonder veel mogelijkheden, voor een groter gezin of voor extra werk- of hobbyruimte. Als je je altijd al hebt willen uitleven wat betreft styling en inrichting, dan is dit jouw kans! • Tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid • Gelegen aan rustige straat o Bosrijke en kindvriendelijke omgeving • Zeer gewilde en courante locatie: o Op <5-minuten fietsafstand: winkels, basisscholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer (treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS) o Op <2-minuten loopafstand: Soester Duinen en bossen • Keurig onderhouden, maar naar eigen wens te moderniseren! • Doorzonwoonkamer is bijzonder licht, met uitzicht op de voor- en achtertuin o Loopdeur naar terras en diepe achtertuin o Mogelijkheid om uit te bouwen aan achterzijde • Dichte keuken o Met eenvoudige aanpassing ook vanuit woonkamer te betreden o Bij woonkamer getrokken worden/woonkeuken realiseren • 4 slaapkamers variërend in grootte o 3 slaapkamers beschikken over vaste kasten o Hoofdslaapkamer heeft toegang tot balkon • Badkamer met wastafel en inloopdouche o Kan vergroot worden door naar voorzijde te plaatsen • Achtertuin van circa 15 meter o Vrije ligging en veel zon dankzij diepte o Naar eigen smaak in te delen o Vrijstaande stenen berging voor stallen fietsen en opbergen spullen o Achterom aanwezig • Vlizotrap naar zolderruimte met nieuwe Cv-ketel o Vaste trap plaatsen biedt mogelijkheid voor 5e slaap-/werkkamer o Dakkapel realiseert nog meer ruimte (mogelijkheid voor zelfs 6e kamer) • Bouwkundige keuring uitgevoerd door verkoper • Zelfbewoningsverplichting • Vaste projectnotaris

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.