Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Choristenpad 42

3766BC Soest • Utrecht

Sous réserve

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.921

Galerie de photos

Choristenpad 42 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Soest staat deze tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een tuinhuis en een vrijstaande berging. Het Choristenpad is een rustige straat met eenrichtingsverkeer midden in de wijk Overhees. Deze wijk staat bekend om de vele kleine parkjes en waterpartijen. De ligging is centraal, met vlakbij het winkelcentrum met divers winkelaanbod, de bibliotheek, het prachtige wandelgebied de Soesterduinen, de bossen van Pijnenburg en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het OV. De bus brengt je in korte tijd naar Hilversum of Amersfoort en met de trein sta je in 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A1, A27 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Wat direct opvalt aan de woning is het gevoel van ruimte en gezelligheid. De woonkamer is royaal van afmeting met zicht op de achtertuin en een prettige keuken met zitgelegenheid aan de voorzijde. Boven zijn er maar liefst zes slaapkamers, een ruime badkamer en meer dan voldoende bergruimte op de tweede verdieping. De achtertuin op het zuidwesten beschikt over een aluminium tuinhuis en achterom, in de voortuin staat nog een berging. Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 157 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met stenen berging en laadpaal, bereik je de entree van de woning met toilet met fontein, een praktische garderobe en een voorraadkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op, met direct zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken in hout look in U-vorm met alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is een ruime zithoek met een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de vloer van de begane grond ligt parket. Op de eerste en de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Hier vind je de 4de, de 5de en de 6de slaapkamer van het huis. Op deze verdieping zijn er twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en zorgen voor extra licht en ruimte. Een waardevolle toevoeging op deze verdieping is bovendien de aparte waskamer, voorzien van wasmachineaansluiting. Op de vliering en achter de knieschotten is veel bergruimte. TUIN: In de achtertuin staat een duurzame, aluminium berging. Aan de achtergevel is een buiten stopcontact en een kraantje aanwezig. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige borrels en etentjes met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen - Tuinhuisje achter is van aluminium (zeer duurzaam) - De stenen berging in de voortuin heeft elektra - Aan zowel de achter- als voorgevel is een water en een stopcontact, aan de voorgevel bevindt zich tevens de laadpaal - CV ketel uit 2023 - Vloerisolatie - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2023)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.