Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Choristenpad 42

3766BC Soest • Utrecht

Unterbreitung

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Choristenpad 42 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Soest staat deze tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een tuinhuis en een vrijstaande berging. Het Choristenpad is een rustige straat met eenrichtingsverkeer midden in de wijk Overhees. Deze wijk staat bekend om de vele kleine parkjes en waterpartijen. De ligging is centraal, met vlakbij het winkelcentrum met divers winkelaanbod, de bibliotheek, het prachtige wandelgebied de Soesterduinen, de bossen van Pijnenburg en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het OV. De bus brengt je in korte tijd naar Hilversum of Amersfoort en met de trein sta je in 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A1, A27 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Wat direct opvalt aan de woning is het gevoel van ruimte en gezelligheid. De woonkamer is royaal van afmeting met zicht op de achtertuin en een prettige keuken met zitgelegenheid aan de voorzijde. Boven zijn er maar liefst zes slaapkamers, een ruime badkamer en meer dan voldoende bergruimte op de tweede verdieping. De achtertuin op het zuidwesten beschikt over een aluminium tuinhuis en achterom, in de voortuin staat nog een berging. Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 157 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met stenen berging en laadpaal, bereik je de entree van de woning met toilet met fontein, een praktische garderobe en een voorraadkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op, met direct zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken in hout look in U-vorm met alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is een ruime zithoek met een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de vloer van de begane grond ligt parket. Op de eerste en de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Hier vind je de 4de, de 5de en de 6de slaapkamer van het huis. Op deze verdieping zijn er twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en zorgen voor extra licht en ruimte. Een waardevolle toevoeging op deze verdieping is bovendien de aparte waskamer, voorzien van wasmachineaansluiting. Op de vliering en achter de knieschotten is veel bergruimte. TUIN: In de achtertuin staat een duurzame, aluminium berging. Aan de achtergevel is een buiten stopcontact en een kraantje aanwezig. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige borrels en etentjes met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen - Tuinhuisje achter is van aluminium (zeer duurzaam) - De stenen berging in de voortuin heeft elektra - Aan zowel de achter- als voorgevel is een water en een stopcontact, aan de voorgevel bevindt zich tevens de laadpaal - CV ketel uit 2023 - Vloerisolatie - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.