Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Choristenpad 42

3766BC Soest • Utrecht

Available

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Choristenpad 42 Soest
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In Soest staat deze tussenwoning met maar liefst zes slaapkamers, een heerlijke achtertuin, een tuinhuis en een vrijstaande berging. Het Choristenpad is een rustige straat met eenrichtingsverkeer midden in de wijk Overhees. Deze wijk staat bekend om de vele kleine parkjes en waterpartijen. De ligging is centraal, met vlakbij het winkelcentrum met divers winkelaanbod, de bibliotheek, het prachtige wandelgebied de Soesterduinen, de bossen van Pijnenburg en voldoende speelgelegenheid voor kinderen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met het OV. De bus brengt je in korte tijd naar Hilversum of Amersfoort en met de trein sta je in 20 minuten in het centrum van Utrecht. Ook de snelwegen A1, A27 en A28 richting Utrecht en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Wat direct opvalt aan de woning is het gevoel van ruimte en gezelligheid. De woonkamer is royaal van afmeting met zicht op de achtertuin en een prettige keuken met zitgelegenheid aan de voorzijde. Boven zijn er maar liefst zes slaapkamers, een ruime badkamer en meer dan voldoende bergruimte op de tweede verdieping. De achtertuin op het zuidwesten beschikt over een aluminium tuinhuis en achterom, in de voortuin staat nog een berging. Woonoppervlakte: 127 m2 Perceeloppervlakte: 157 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met stenen berging en laadpaal, bereik je de entree van de woning met toilet met fontein, een praktische garderobe en een voorraadkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het lichte en open karakter op, met direct zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een keuken in hout look in U-vorm met alle benodigde inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is een ruime zithoek met een toegangsdeur naar de achtertuin. Op de vloer van de begane grond ligt parket. Op de eerste en de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt over de hele breedte van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers. De badkamer is eveneens vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap loop je naar de tweede verdieping. Hier vind je de 4de, de 5de en de 6de slaapkamer van het huis. Op deze verdieping zijn er twee dakkapellen, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide dakkapellen zijn geplaatst in 2021 en zorgen voor extra licht en ruimte. Een waardevolle toevoeging op deze verdieping is bovendien de aparte waskamer, voorzien van wasmachineaansluiting. Op de vliering en achter de knieschotten is veel bergruimte. TUIN: In de achtertuin staat een duurzame, aluminium berging. Aan de achtergevel is een buiten stopcontact en een kraantje aanwezig. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, gezellige borrels en etentjes met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de verdiepingen - Tuinhuisje achter is van aluminium (zeer duurzaam) - De stenen berging in de voortuin heeft elektra - Aan zowel de achter- als voorgevel is een water en een stopcontact, aan de voorgevel bevindt zich tevens de laadpaal - CV ketel uit 2023 - Vloerisolatie - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
157 m²
Content
430 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.