Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Di Lassostraat 61

3766EB Soest • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.504

Galerie de photos

Di Lassostraat 61 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de gezellige en groene woonwijk Overhees. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de mooie vijvers, waarbij ook alle voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Zo bevinden zich op nog geen 1-2 minuten lopen een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met een bibliotheek. Naast het fijne groen van de wijk zelf, zijn de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg op zo'n 10 minuten fietsen te bereiken. Hier kun je genieten van de prachtige natuur die ons dorp te bieden heeft! Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een lange hal, voorzien van toilet en opbergruimte. Via een deur bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel, maar maken ook dat je binnen eenvoudig van buiten kunt genieten. De keuken met rechte opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast biedt de keuken een fijne plek om een tafel te kwijt te kunnen en om met het hele gezin te tafelen. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde kijk je vanuit hier leuk weg over de straat en het groen. Zo is er tijdens het koken altijd wel iets te zien, maar zit je daarnaast wel ontzettend vrij! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn voorzien van veel lichtinval. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet, en een wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een vierde ruime slaapkamer aan, welke momenteel in gebruik is als master bedroom. Meer ruimte nodig of op zoek naar een extra werkkamer? Door middel van het plaatsen van een dakkapel zou er nog een extra werk-/slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping beschikt naast een vierde kamer ook over een ruime overloop. Dit maakt het mogelijk om eenvoudig diverse spullen op te bergen, maar ook om de wasmachine- en droger te plaatsen. De achtertuin is zeer zonnig te noemen, dankzij de ligging op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende de hele dag, in alle privacy, van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras en fraaie borders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping, Ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van tuinkussens of -gereedschap. Via de achterom fiets je zo de woonwijk en het groen in. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing. Daarnaast is het schilderwerk voor het hout ook recentelijk (2025) uitgevoerd. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning waar je zo in kunt?! Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning • Gelegen in de gezellige en groene woonwijk Overhees o Groene woonwijk met vijvers • Lichte en tuingerichte woonkamer. Deze o Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. o Grote raampartijen • Keuken met rechte opstelling o Diverse apparatuur o.a. koelkast 2023, combimagnetron 2023, vaatwasser 2021 o Veel kastruimte o Veel ruimte voor eettafel o Leuk en vrij uitzicht aan voorzijde; altijd wel iets te zien! • Drie slaapkamers op eerste verdieping o Voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval • Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar de tweede verdieping o Royale overloop met CV-ketel en bergruimte o Vierde zeer royale slaapkamer ? Mogelijkheid extra werk-/slaapkamer d.m.v. dakkapel • Zonnig gelegen achtertuin op zuidwesten o Onderhoudsvriendelijk o Veel privacy dankzij vrije ligging o Voorzien van terras en diverse beplanting o Stenen berging met overkapping o Achterom • Keurig onderhouden o Grotendeels kunststof kozijnen o Grotendeels HR++ beglazing o Schilderwerk houtwerk recentelijk uitgevoerd (2025) • Nabij alle voorzieningen: o 1-2 minuten lopen: kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met een bibliotheek o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
393 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.