Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Di Lassostraat 61

3766EB Soest • Utrecht

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.504

Fotoalbum

Di Lassostraat 61 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare tussenwoning is gelegen in de gezellige en groene woonwijk Overhees. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de mooie vijvers, waarbij ook alle voorzieningen eenvoudig te bereiken zijn. Zo bevinden zich op nog geen 1-2 minuten lopen een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met een bibliotheek. Naast het fijne groen van de wijk zelf, zijn de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg op zo'n 10 minuten fietsen te bereiken. Hier kun je genieten van de prachtige natuur die ons dorp te bieden heeft! Bij binnenkomst in de woning kom je terecht in een lange hal, voorzien van toilet en opbergruimte. Via een deur bereik je de lichte en tuingerichte woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel, maar maken ook dat je binnen eenvoudig van buiten kunt genieten. De keuken met rechte opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse apparatuur en veel kastruimte. Daarnaast biedt de keuken een fijne plek om een tafel te kwijt te kunnen en om met het hele gezin te tafelen. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde kijk je vanuit hier leuk weg over de straat en het groen. Zo is er tijdens het koken altijd wel iets te zien, maar zit je daarnaast wel ontzettend vrij! Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers te vinden, allen variërend in grootte. De slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en zijn voorzien van veel lichtinval. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet, en een wastafel. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier tref je een vierde ruime slaapkamer aan, welke momenteel in gebruik is als master bedroom. Meer ruimte nodig of op zoek naar een extra werkkamer? Door middel van het plaatsen van een dakkapel zou er nog een extra werk-/slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping beschikt naast een vierde kamer ook over een ruime overloop. Dit maakt het mogelijk om eenvoudig diverse spullen op te bergen, maar ook om de wasmachine- en droger te plaatsen. De achtertuin is zeer zonnig te noemen, dankzij de ligging op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende de hele dag, in alle privacy, van de zon genieten. De tuin beschikt over een terras en fraaie borders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overkapping, Ideaal voor het stallen van de fiets en het opbergen van tuinkussens of -gereedschap. Via de achterom fiets je zo de woonwijk en het groen in. De woning is altijd keurig onderhouden en beschikt grotendeels over kunststof kozijnen en grotendeels HR++ beglazing. Daarnaast is het schilderwerk voor het hout ook recentelijk (2025) uitgevoerd. Laat jij je verrassen door deze tussenwoning waar je zo in kunt?! Bijzonderheden: • Instapklare tussenwoning • Gelegen in de gezellige en groene woonwijk Overhees o Groene woonwijk met vijvers • Lichte en tuingerichte woonkamer. Deze o Voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. o Grote raampartijen • Keuken met rechte opstelling o Diverse apparatuur o.a. koelkast 2023, combimagnetron 2023, vaatwasser 2021 o Veel kastruimte o Veel ruimte voor eettafel o Leuk en vrij uitzicht aan voorzijde; altijd wel iets te zien! • Drie slaapkamers op eerste verdieping o Voorzien van laminaatvloer en veel lichtinval • Badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel • Vaste trap naar de tweede verdieping o Royale overloop met CV-ketel en bergruimte o Vierde zeer royale slaapkamer ? Mogelijkheid extra werk-/slaapkamer d.m.v. dakkapel • Zonnig gelegen achtertuin op zuidwesten o Onderhoudsvriendelijk o Veel privacy dankzij vrije ligging o Voorzien van terras en diverse beplanting o Stenen berging met overkapping o Achterom • Keurig onderhouden o Grotendeels kunststof kozijnen o Grotendeels HR++ beglazing o Schilderwerk houtwerk recentelijk uitgevoerd (2025) • Nabij alle voorzieningen: o 1-2 minuten lopen: kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen en een regiocultuurcentrum met een bibliotheek o 10 minuten fietsen: Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.