Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Disselboom 74

3763ZK Soest • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Disselboom 74 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare, luxe, energiezuinige (energielabel A) en uitgebouwde middenwoning! Dat is deze royale tussenwoning gelegen in de Boerenstreek. De woning is gelegen in een moderne wijk met een groot park en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk grenst aan de weilanden met het landgoed Pijnenburg, een prachtig bosgebied waar je kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en een treinstation liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf bevindt zich aan een gemoedelijk hofje waar u slechts te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het voor kinderen fijn spelen is, maar dus ook heerlijk rustig wonen is. De groen- en parkeerstrook aan de overzijde van de woning, biedt u een enigszins vrije ligging en biedt een sfeer van een gemoedelijk hofje. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de instapklare en moderne woning van vandaag de dag. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal, met trapopgang, toilet (vrijhangend met fonteintje) en de entree naar de woonkamer. De tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, glad stuukwerk en met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt deze ruimte tot een lichte, royale en bijzonder sfeervolle living. De openslaande deuren maken dat het terras en de tuin als extra leefruimte wordt ervaren. Zo kun je binnen genieten van buiten! De half open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning heeft een L-opstelling en is van alle moderne gemakken voorzien. De verbinding met de half open keuken heeft bovendien een extra ruimtelijk effect en maakt dat de living eenvoudig ingedeeld kan worden in een zit- en eetkamer gedeelte. Daarnaast kijk je vanuit de voorzijde leuk weg over het hofje. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte. Allen hebben grote ramen wat de kamers licht en ruim maken. De nieuwe en luxe badkamer (2020) is extra ruim doordat de oorspronkelijke vaste kast bij de badkamer is getrokken. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vast trap komt u op de ruime 2e verdieping, welke is voorzien van een dakkapel (2023) over de volle breedte aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en is in een aparte ruimte de CV-opstelling gesitueerd. Een 4e slaapkamer met wastafel maakt het geheel compleet. Deze kamer is zeer ruim te noemen! De achtertuin heeft eveneens een moderne en luxe afwerking en is voorzien van een fijn terras met diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde is een prachtige veranda te vinden (2022), waar eenvoudig je met vrienden en familie van buiten kunt genieten. De aangrenzende berging, met achterom, maakt het plaatje compleet. Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklare en uitgebouwde tussenwoning • Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk Boerenstreek o Onderdeel van een leuk en rustig hofje o Beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • In 2020 geheel gemoderniseerd tot instapklare woning van vandaag de dag! • Royale woonkamer met grote raampartijen o Voorzien van gestuukte wanden en eikenhouten vloer o Trapkast aanwezig voor het opbergen van spullen o Openslaande deuren naar achtertuin • Open en moderne keuken voorzien van al het benodigde apparatuur(2020) • Vernieuwde deuren op alle verdiepingen • 4 ruime slaap-/werkkamers • Nieuwe en luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet 2020) o Kamer is vergroot door bergkast bij ruimte te betrekken • Ruime overloop op de tweede verdieping o In gebruik als was- en stookruimte o Tweede verdieping voorzien van een dakkapel (2023) o Veel opbergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin: o Voorzien van een terras en sfeervolle veranda (2022) o Zonnig gelegen (ZO) o Berging met achterom aanwezig • Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Ideale locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: groot wijkpark, speeltuintje o <5 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, bushalte o <10 minuten fietsen: buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en het treinstation

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3763

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.