Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Disselboom 74

3763ZK Soest • Utrecht

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.421

Fotogalerij

Disselboom 74 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare, luxe, energiezuinige (energielabel A) en uitgebouwde middenwoning! Dat is deze royale tussenwoning gelegen in de Boerenstreek. De woning is gelegen in een moderne wijk met een groot park en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk grenst aan de weilanden met het landgoed Pijnenburg, een prachtig bosgebied waar je kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en een treinstation liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf bevindt zich aan een gemoedelijk hofje waar u slechts te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het voor kinderen fijn spelen is, maar dus ook heerlijk rustig wonen is. De groen- en parkeerstrook aan de overzijde van de woning, biedt u een enigszins vrije ligging en biedt een sfeer van een gemoedelijk hofje. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de instapklare en moderne woning van vandaag de dag. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal, met trapopgang, toilet (vrijhangend met fonteintje) en de entree naar de woonkamer. De tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, glad stuukwerk en met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt deze ruimte tot een lichte, royale en bijzonder sfeervolle living. De openslaande deuren maken dat het terras en de tuin als extra leefruimte wordt ervaren. Zo kun je binnen genieten van buiten! De half open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning heeft een L-opstelling en is van alle moderne gemakken voorzien. De verbinding met de half open keuken heeft bovendien een extra ruimtelijk effect en maakt dat de living eenvoudig ingedeeld kan worden in een zit- en eetkamer gedeelte. Daarnaast kijk je vanuit de voorzijde leuk weg over het hofje. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte. Allen hebben grote ramen wat de kamers licht en ruim maken. De nieuwe en luxe badkamer (2020) is extra ruim doordat de oorspronkelijke vaste kast bij de badkamer is getrokken. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vast trap komt u op de ruime 2e verdieping, welke is voorzien van een dakkapel (2023) over de volle breedte aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en is in een aparte ruimte de CV-opstelling gesitueerd. Een 4e slaapkamer met wastafel maakt het geheel compleet. Deze kamer is zeer ruim te noemen! De achtertuin heeft eveneens een moderne en luxe afwerking en is voorzien van een fijn terras met diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde is een prachtige veranda te vinden (2022), waar eenvoudig je met vrienden en familie van buiten kunt genieten. De aangrenzende berging, met achterom, maakt het plaatje compleet. Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklare en uitgebouwde tussenwoning • Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk Boerenstreek o Onderdeel van een leuk en rustig hofje o Beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • In 2020 geheel gemoderniseerd tot instapklare woning van vandaag de dag! • Royale woonkamer met grote raampartijen o Voorzien van gestuukte wanden en eikenhouten vloer o Trapkast aanwezig voor het opbergen van spullen o Openslaande deuren naar achtertuin • Open en moderne keuken voorzien van al het benodigde apparatuur(2020) • Vernieuwde deuren op alle verdiepingen • 4 ruime slaap-/werkkamers • Nieuwe en luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet 2020) o Kamer is vergroot door bergkast bij ruimte te betrekken • Ruime overloop op de tweede verdieping o In gebruik als was- en stookruimte o Tweede verdieping voorzien van een dakkapel (2023) o Veel opbergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin: o Voorzien van een terras en sfeervolle veranda (2022) o Zonnig gelegen (ZO) o Berging met achterom aanwezig • Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Ideale locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: groot wijkpark, speeltuintje o <5 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, bushalte o <10 minuten fietsen: buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en het treinstation

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3763

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.