Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Disselboom 74

3763ZK Soest • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.421

Fotoalbum

Disselboom 74 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare, luxe, energiezuinige (energielabel A) en uitgebouwde middenwoning! Dat is deze royale tussenwoning gelegen in de Boerenstreek. De woning is gelegen in een moderne wijk met een groot park en speelvoorzieningen voor kinderen. De wijk grenst aan de weilanden met het landgoed Pijnenburg, een prachtig bosgebied waar je kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht. Winkels, scholen en een treinstation liggen op circa 10 minuten fietsen. De woning zelf bevindt zich aan een gemoedelijk hofje waar u slechts te maken hebt met bestemmingsverkeer. Hierdoor is het voor kinderen fijn spelen is, maar dus ook heerlijk rustig wonen is. De groen- en parkeerstrook aan de overzijde van de woning, biedt u een enigszins vrije ligging en biedt een sfeer van een gemoedelijk hofje. In 2020 is de woning grotendeels gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in de instapklare en moderne woning van vandaag de dag. Via de entree (met meterkast) komt u binnen in de hal, met trapopgang, toilet (vrijhangend met fonteintje) en de entree naar de woonkamer. De tussenwoning heeft een uitgebouwde woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer, glad stuukwerk en met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit maakt deze ruimte tot een lichte, royale en bijzonder sfeervolle living. De openslaande deuren maken dat het terras en de tuin als extra leefruimte wordt ervaren. Zo kun je binnen genieten van buiten! De half open keuken (2020) aan de voorzijde van de woning heeft een L-opstelling en is van alle moderne gemakken voorzien. De verbinding met de half open keuken heeft bovendien een extra ruimtelijk effect en maakt dat de living eenvoudig ingedeeld kan worden in een zit- en eetkamer gedeelte. Daarnaast kijk je vanuit de voorzijde leuk weg over het hofje. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, variërend in grootte. Allen hebben grote ramen wat de kamers licht en ruim maken. De nieuwe en luxe badkamer (2020) is extra ruim doordat de oorspronkelijke vaste kast bij de badkamer is getrokken. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de vast trap komt u op de ruime 2e verdieping, welke is voorzien van een dakkapel (2023) over de volle breedte aan de achterzijde. Op de voorzolder bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling en is in een aparte ruimte de CV-opstelling gesitueerd. Een 4e slaapkamer met wastafel maakt het geheel compleet. Deze kamer is zeer ruim te noemen! De achtertuin heeft eveneens een moderne en luxe afwerking en is voorzien van een fijn terras met diverse beplanting. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je heerlijk van de zon genieten. Aan de achterzijde is een prachtige veranda te vinden (2022), waar eenvoudig je met vrienden en familie van buiten kunt genieten. De aangrenzende berging, met achterom, maakt het plaatje compleet. Wat wil je nog meer?! Bijzonderheden: • Instapklare en uitgebouwde tussenwoning • Gelegen in kindvriendelijke en rustige wijk Boerenstreek o Onderdeel van een leuk en rustig hofje o Beschikt over vrij uitzicht aan de voorzijde o Enkel te maken met bestemmingsverkeer • In 2020 geheel gemoderniseerd tot instapklare woning van vandaag de dag! • Royale woonkamer met grote raampartijen o Voorzien van gestuukte wanden en eikenhouten vloer o Trapkast aanwezig voor het opbergen van spullen o Openslaande deuren naar achtertuin • Open en moderne keuken voorzien van al het benodigde apparatuur(2020) • Vernieuwde deuren op alle verdiepingen • 4 ruime slaap-/werkkamers • Nieuwe en luxe badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet 2020) o Kamer is vergroot door bergkast bij ruimte te betrekken • Ruime overloop op de tweede verdieping o In gebruik als was- en stookruimte o Tweede verdieping voorzien van een dakkapel (2023) o Veel opbergruimte • Onderhoudsvriendelijke achtertuin: o Voorzien van een terras en sfeervolle veranda (2022) o Zonnig gelegen (ZO) o Berging met achterom aanwezig • Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing • Schilderwerk in 2021 uitgevoerd • Ideale locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: groot wijkpark, speeltuintje o <5 minuten fietsen: Landgoed Pijnenburg, bushalte o <10 minuten fietsen: buurtwinkelcentrum, diverse basisscholen en het treinstation

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3763

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.