Aller directement au contenu
Logo de Van Wijk Makelaars

Eemweg 7

3764DG Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.730.750

Prix d'achat /m²: € 6.726

Galerie de photos

Eemweg 7 Soest
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Vrij wonen midden in de natuur, met alle voorzieningen verrassend dichtbij” Een absoluut droomhuis op een betoverend mooie locatie, waar ultiem wooncomfort, natuurbeleving en authentieke sfeer harmonieus samenkomen. Het riante perceel van maar liefst 6.263 m² grenst direct aan de uitgestrekte Eempolder, terwijl voorzieningen zoals het N.S.-station, winkels en scholen zich op fietsafstand bevinden. De fraai aangelegde, royale tuin loopt over in een paardenweide met schuilhut. De vele raampartijen, zorgen voor fraaie vergezichten over de weilanden en de historische kerkebuurt. De woning is in 2007 aanzienlijk uitgebouwd en in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waarbij tevens optimale isolatie is toegepast (energielabel A). De bijzondere indeling maakt dat het huis geschikt is voor een groot gezin of werken aan huis, maar dat het ook met een beperkte aanpassing ingericht kan worden als aantrekkelijke meergeneratiewoning. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder en de riante C-vormige living met grote raampartijen rondom, gezellige houtkachel en pvc-vloer met vloerverwarming. Via en-suitedeuren bereikt u de comfortabele werkkamer met vrij uitzicht over de weilanden. De keuken (2007) beschikt over een dubbel aanrecht, 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, oven en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komt u via de tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger bij de badkamer (2007), voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is een geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als timmeratelier/berging. 1e verdieping woning: Ruime overloop met Velux dakraam en schuifkastenwand met opstelling van de HR-combiketel (2020). Grote slaapkamer aan de voorzijde met de hoge nok in het zicht, Velux dakraam en twee gevelramen, bergvliering. Badkamer met betonnen vloer, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, derde zwevende toilet, elektrische vloerverwarming en een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Tweede slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, voorzien van een schuifkastenwand. 1e verdieping aanbouw: Bereikbaar via een tweede trapopgang. Overloop met Velux dakraam en twee ruime slaapkamers met Velux dakramen en gevelramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een vergunning aanwezig voor twee extra dakkappellen aan de weilandzijde. Bijzonderheden: Fraaie ligging aan de Eempolder met vrij uitzicht rondom. Vloerverwarming in hal, zitkamer, eetkamer en werkkamer. 24 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto. Volledig geïsoleerde woning, voorbereid op gasloos wonen. Royale oprit met veel parkeerruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.695.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.730.750

3,04%

Annuellement

%

€ 84.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
252 m²
Superficie du terrain
6263 m²
Contenu
778 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
496 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.