Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaars

Eemweg 7

3764DG Soest • Utrecht

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 6.726

Photo Gallery

Eemweg 7 Soest
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

“Vrij wonen midden in de natuur, met alle voorzieningen verrassend dichtbij” Een absoluut droomhuis op een betoverend mooie locatie, waar ultiem wooncomfort, natuurbeleving en authentieke sfeer harmonieus samenkomen. Het riante perceel van maar liefst 6.263 m² grenst direct aan de uitgestrekte Eempolder, terwijl voorzieningen zoals het N.S.-station, winkels en scholen zich op fietsafstand bevinden. De fraai aangelegde, royale tuin loopt over in een paardenweide met schuilhut. De vele raampartijen, zorgen voor fraaie vergezichten over de weilanden en de historische kerkebuurt. De woning is in 2007 aanzienlijk uitgebouwd en in 2020 volledig en smaakvol gemoderniseerd, waarbij tevens optimale isolatie is toegepast (energielabel A). De bijzondere indeling maakt dat het huis geschikt is voor een groot gezin of werken aan huis, maar dat het ook met een beperkte aanpassing ingericht kan worden als aantrekkelijke meergeneratiewoning. Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern zwevend toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de kelder en de riante C-vormige living met grote raampartijen rondom, gezellige houtkachel en pvc-vloer met vloerverwarming. Via en-suitedeuren bereikt u de comfortabele werkkamer met vrij uitzicht over de weilanden. De keuken (2007) beschikt over een dubbel aanrecht, 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser, oven en close-in boiler. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer komt u via de tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger bij de badkamer (2007), voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is een geïsoleerde en verwarmde multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als timmeratelier/berging. 1e verdieping woning: Ruime overloop met Velux dakraam en schuifkastenwand met opstelling van de HR-combiketel (2020). Grote slaapkamer aan de voorzijde met de hoge nok in het zicht, Velux dakraam en twee gevelramen, bergvliering. Badkamer met betonnen vloer, dubbel wastafelmeubel, groot ligbad, derde zwevende toilet, elektrische vloerverwarming en een grote kunststof dakkapel met draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Tweede slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van draai-/kiepramen en elektrisch rolluik. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning, voorzien van een schuifkastenwand. 1e verdieping aanbouw: Bereikbaar via een tweede trapopgang. Overloop met Velux dakraam en twee ruime slaapkamers met Velux dakramen en gevelramen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een vergunning aanwezig voor twee extra dakkappellen aan de weilandzijde. Bijzonderheden: Fraaie ligging aan de Eempolder met vrij uitzicht rondom. Vloerverwarming in hal, zitkamer, eetkamer en werkkamer. 24 zonnepanelen en een laadpaal voor elektrische auto. Volledig geïsoleerde woning, voorbereid op gasloos wonen. Royale oprit met veel parkeerruimte.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
6263 m²
Content
778 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
496 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.