Aller directement au contenu
Logo de Foeken Makelaardij

Enghenbergsteeg 8

3765GL Soest • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Enghenbergsteeg 8 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Eigentijdse split-level woning met drie verdiepingen, dakterras en zonnepanelen In een rustige en groene woonomgeving in Soest Zuid ligt deze verrassend ingedeelde split-level woning met drie volwaardige woonlagen, een royaal terras, moderne keuken, twee slaapkamers én een ruime inloopkast. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en is volledig instapklaar. Ideaal voor wie stijlvol en praktisch wil wonen met veel privacy en comfort. Indeling per verdieping Begane grond Via een lagergelegen entree, bereikbaar met trap en hellingbaan, kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct de ruime eetkeuken in. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur (waaronder wijnklimaatkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap), en voorzien van hoogglans witte kasten en een donker werkblad. De plavuizenvloer is doorgelegd, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarmingen geeft de ruimte een strakke uitstraling. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje, een nis voor de wasmachine en droger, en toegang tot een ruime bergkamer/inloopkast. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval via een hoog raam. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de royale woonkamer met vide, wat zorgt voor een open verbinding met de keuken en veel extra daglicht. De ruimte is ingericht met een zit- en eetgedeelte, heeft een houtkachel en grote ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar via openslaande deuren – ideaal voor buiten dineren of loungen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon. Tweede verdieping Onder de kap bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met hoge nok en strakke afwerking. Deze verdieping beschikt over een apart toilet en een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Energie De woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en HR++ beglazing) en heeft energielabel A. In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst van het merk Solaredge, met monitoring via app. De cv-installatie is van 2013 en recent onderhouden (maart 2025), evenals het mechanisch ventilatiesysteem. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water). Omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de buurt De Eng Zuid, nabij de Engh. Op korte afstand bevinden zich twee supermartkten (AH en Lidl). Natuurgebied Hees en het Soester bos liggen binnen fietsafstand. Station Soest Zuid is goed bereikbaar en een busstation is praktisch voor de deur gelegen. Kenmerken - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2024) - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Split-level indeling met veel lichtinval - Ruim dakterras op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en extra inloopkast/bergruimte - Badkamer met inloopdouche - Rustige ligging aan natuurgebied De Engh Interesse? Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder door de split-level indeling en vrije ligging. Plan een bezichtiging via ons kantoor en ervaar de ruimte, rust en het comfort zelf.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
76 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.