Aller directement au contenu
Logo de Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Ereprijsstraat 85

3765AE Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Baarn

Galerie de photos

Ereprijsstraat 85 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne drive-in woning met zonnige tuin, twee balkons, energielabel B en uitzicht over groen plantsoen Deze stijlvolle drive-in woning combineert ruimte, licht en comfort met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is grondig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping. Deze duurzame voorzieningen resulteren in een gunstig energielabel B, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is. Het woonoppervlak bedraagt nu 103 m², maar kan eenvoudig worden vergroot tot circa 140 m² door de begane grond verder bij de woonruimte te betrekken. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en op de begane grond volop mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoor of zelfstandig appartement. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de woning vrij met uitzicht over een breed, groen plantsoen dat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde, vanaf het balkon, is eveneens vrij uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig: nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportclubs, eetgelegenheden en station. Binnen enkele minuten fietsen liggen de Soester Duinen en via de A1 of A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar. I N D E L I N G B E G A N E G R O N D Entree, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en deur naar de garage. De moderne, verwarmde garage is voorzien van een elektrische roldeur en grote glazen achterpui met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan het plantsoen met speeltuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met cv-kast (installatie 2022) en modern toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – met weids uitzicht over het plantsoen. Via een vaste trap vanaf het balkon is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne open keuken met bar, toegang tot het tweede balkon (noordwest) en complete inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met grote oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt en de keuken heeft een gietvloer, de gehele verdieping heeft vloerverwarming. 2 E V E R D I E P I N G Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog een royale 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en een PVC-vloer. T U I N Aan de voorzijde een verzorgde tuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het plantsoen. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en gazon. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de vaste trap vanaf het balkon. K E N M E R K E N – bouwjaar 1969 – grondig gerenoveerd in 2022 – woonoppervlakte 103 m² (uitbreidbaar tot ca. 140 m²) – energielabel B – 8 zonnepanelen – dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - dak vernieuwd in 2024 – vloerverwarming op 1e en 2e verdieping – badkamer en keuken vernieuwd in 2023 – cv-installatie 2022 – balkon aan voorzijde (noordwest) en achterzijde (zuidoost) – vaste trap van achterbalkon direct naar de tuin – fraai aangelegde tuin met privacy, groen uitzicht en middag-/avondzon – ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s – gunstige ligging nabij scholen, station, winkels en Soester Duinen – uitstekende bereikbaarheid richting A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.