Jump to content
Logo of Rigter Makelaars | Qualis Eemland

Ereprijsstraat 85

3765AE Soest • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Baarn

Photo Gallery

Ereprijsstraat 85 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en moderne drive-in woning met zonnige tuin, twee balkons, energielabel B en uitzicht over groen plantsoen Deze stijlvolle drive-in woning combineert ruimte, licht en comfort met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De woning is grondig gerenoveerd en beschikt over moderne voorzieningen zoals 8 zonnepanelen, dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing en vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping. Deze duurzame voorzieningen resulteren in een gunstig energielabel B, waardoor de woning energiezuinig en comfortabel is. Het woonoppervlak bedraagt nu 103 m², maar kan eenvoudig worden vergroot tot circa 140 m² door de begane grond verder bij de woonruimte te betrekken. De woning biedt drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en op de begane grond volop mogelijkheden voor een praktijkruimte, kantoor of zelfstandig appartement. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde ligt de woning vrij met uitzicht over een breed, groen plantsoen dat zorgt voor rust en privacy. Aan de voorzijde, vanaf het balkon, is eveneens vrij uitzicht. De ligging is bijzonder gunstig: nabij basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportclubs, eetgelegenheden en station. Binnen enkele minuten fietsen liggen de Soester Duinen en via de A1 of A28 zijn Amersfoort, Utrecht en Hilversum uitstekend bereikbaar. I N D E L I N G B E G A N E G R O N D Entree, meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en deur naar de garage. De moderne, verwarmde garage is voorzien van een elektrische roldeur en grote glazen achterpui met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is bereikbaar via een achterom en grenst aan het plantsoen met speeltuin. 1 E V E R D I E P I N G Overloop met cv-kast (installatie 2022) en modern toilet met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer en openslaande deuren naar het balkon op het zuidoosten – met weids uitzicht over het plantsoen. Via een vaste trap vanaf het balkon is de achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde is de moderne open keuken met bar, toegang tot het tweede balkon (noordwest) en complete inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met grote oven, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De verdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt en de keuken heeft een gietvloer, de gehele verdieping heeft vloerverwarming. 2 E V E R D I E P I N G Overloop met vaste kast voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog een royale 2e slaapkamer en een 3e slaapkamer. Ook deze verdieping is uitgerust met vloerverwarming en een PVC-vloer. T U I N Aan de voorzijde een verzorgde tuin en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het plantsoen. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en gazon. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de vaste trap vanaf het balkon. K E N M E R K E N – bouwjaar 1969 – grondig gerenoveerd in 2022 – woonoppervlakte 103 m² (uitbreidbaar tot ca. 140 m²) – energielabel B – 8 zonnepanelen – dakisolatie en grotendeels HR++ beglazing - dak vernieuwd in 2024 – vloerverwarming op 1e en 2e verdieping – badkamer en keuken vernieuwd in 2023 – cv-installatie 2022 – balkon aan voorzijde (noordwest) en achterzijde (zuidoost) – vaste trap van achterbalkon direct naar de tuin – fraai aangelegde tuin met privacy, groen uitzicht en middag-/avondzon – ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s – gunstige ligging nabij scholen, station, winkels en Soester Duinen – uitstekende bereikbaarheid richting A1 en A28 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
140 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.