Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Gemshoorn 7

3766EJ Soest • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.331

Galerie de photos

Gemshoorn 7 Soest
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig, kindvriendelijk én toch centraal wonen? Deze instapklare tussenwoning met energielabel A biedt het allemaal. De woning ligt aan een rustig en kleinschalig hofje in de geliefde woonwijk Overhees, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst de woning aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht. Een ideale plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek. Zo zijn een kleinschalig winkelcentrum, diverse basisscholen, een bushalte, het RegioCultuurCentrum met bibliotheek en kinderboerderij binnen handbereik. Binnen tien minuten fietsen bereikt u een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de Soesterduinen, de omliggende bossen en Landgoed Pijnenburgh. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 snel bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. De royale hal biedt toegang tot de meterkast en een zeer ruim toilet met fonteintje met praktische bergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de tuingerichte woonkamer, waar de grote harmonicapui (met triple glas) direct in het oog springt. Deze glazen pui kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u op zonnige dagen optimaal van de tuin geniet. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte en via een tussenhal bereikt u de verdieping. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern kookeiland. Een fijne plek waar koken en gezelligheid samenkomen; terwijl de maaltijd wordt bereid, schuift familie of bezoek gemakkelijk aan voor een kop koffie, de krant of een goed gesprek. De begane grond is afgewerkt met een keurige PVC-vloer en dankzij de aanwezige airco is het hier het hele jaar door aangenaam comfortabel, zowel in de zomer als in de winter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een bijzonder royale badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een aparte douche, ligbad, tweede toilet en een dubbele vaste wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, een leuke nis en airconditioning. Aan de voorzijde is een royale multifunctionele ruimte aanwezig met de huidige opstelling voor wasmachine en droger, cv-ketel, een grote vaste kastenwand en een vide. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden opgesplitst in een aparte wasruimte en een extra slaap- werk- of kastenkamer. Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. Dankzij het perceel van 157 m² beschikt de woning over een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze is met zorg aangelegd en vormt een verlengstuk van de leefruimte. De glazen overkapping aan de achtergevel en de fraaie harmonicapui zorgen ervoor dat u al bij de eerste zonnestralen optimaal van het buitenleven kunt genieten. De nette bestrating, sfeervolle verlichting en de vrije ligging maken dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten. De voortuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en vanuit de voorzijde is de praktische berging bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap. Daarnaast parkeert u uw auto eenvoudig op eigen terrein. De woning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, zijn er in 2020 twaalf zonnepanelen geplaatst en zijn twee jaar geleden airco’s geïnstalleerd. Een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning op een rustige, groene en bijzonder centrale locatie. • Instapklare, goed onderhouden tussenwoning o Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer o Parkeren op eigen terrein o Volledig voorzien van kunststof kozijnen o 12 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Open keuken met kookeiland o V.v. vaatwasser, 2 combi oven/magnetrons, koel vries combinatie, boiler • Tuingerichte woonkamer v.v. o Volledig te openen harmonicapui over volle breedte o Glazenoverkapping o PVC vloer o Airco uit 2024 • 3 slaap-/werkkamers op eerste verdieping o Achterzijde voorzien van rolluiken (elektrisch) • Royale badkamer o V.v. ligbad, aparte douche, dubbele wastafel, tweede toilet • Vierde ruime slaapkamer met leuke nis op de tweede verdieping o Gelegen aan de achterzijde o Met brede dakkapel en airco • Multifunctionele kamer op de tweede verdieping o Gelegen aan de voorzijde o V.v. wasmachine/ droger opstelling, vaste kastenwand, vide o Mogelijkheid tot een extra kamer op zolder • Vrij gelegen achtertuin o Grenzend aan een brede groenstrook o Nette bestrating en sfeervolle verlichting • Praktische berging aanwezig o Ideaal voor stallen van fietsen en opbergen van tuingereedschap • Om de hoek van diverse voorzieningen: o Kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen o Diverse basisscholen, RegioCultuurCentrum met een bibliotheek en een kinderboerderij o Bushalte met verbinding naar Hilversum en Amersfoort • Binnen 10 minuten fietsen zijn een treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS en de Soesterduinen, bossen en Landgoed Pijnenburg te bereiken • Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn om de hoek te vinden

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.