Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Insingerstraat 19 D

3766MA Soest • Utrecht

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.004

Galerie de photos

Insingerstraat 19 D Soest
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze unieke vrijstaande villa (2017) in de geliefde en groene wijk 'Hees' in Soest. De villa ligt aan het einde van het laantje met 4 soortgelijke villa's en is omringd door weilanden. Om de hoek liggen de Soester Duinen en haar bossen, de sportvelden, verschillende basisscholen, het openbaar vervoer met directe verbinding naar Utrecht CS en de winkelcentra van de wijken Overhees en Soest-Zuid. Deze instapklare villa is dus perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van stijlvol wonen, ruimte en rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst stapt u de praktische hal binnen. Daar bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet, een kast om bijvoorbeeld jassen op te hangen en schoenen neer te zetten en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige opstelling en de grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een ruime en lichte woonkamer. De prachtige haard en houten vloer brengen ook nog eens bijzonder veel sfeer. De woonkamer loopt over in de eetkamer en royale woonkeuken. Hier kookt u met uitzicht op de tuin om vervolgens heerlijk te dineren met familie en vrienden. De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met de inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de keuken bereikt u een extra kamer die door de huidige bewoners als speelkamer wordt gebruikt. Deze kamer is ook prima geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De garage is door de huidige eigenaren in gebruik als bijkeuken en fietsenberging. De gehele begane grond (inclusief garage) beschikt ook nog eens over vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en heeft ingebouwde kasten. De andere 3 slaapkamers hebben elk ook een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruim washok. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een kantoorruimte die door de BASkapellen ruimtelijk en licht is. Daardoor kan hier ook een slaapkamer van gemaakt worden. Naast de kantoorruimte is er een open ruimte die nu gebruikt wordt als extra opslagruimte. Wat deze villa extra bijzonder maakt is de prachtige, groene, goed onderhouden tuin rondom. Deze bereikt u onder andere via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken/eetkamer waar u zo het terras opstapt. Hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een BBQ later op de middag terwijl de kinderen lekker kunnen schommelen of spelen op het royale gazon. Het perceel heeft een oppervlak van 527 M2 en een woonoppervlak van 207 M2. U kunt dus genieten van de ruimte en rust in de prachtig groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek. Wees welkom! Bijzonderheden: • Moderne en instapklare villa o Gebouwd in 2017 o Voorzien van een A+ label o Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein o Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken • Gelegen in de groene woonwijk Hees o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, bereikbaar binnen 5 minuten via een onverhard pad naast de villa o 15-20 minuten lopen van sportvelden, basisscholen, winkelcentra en openbaar vervoer (met directe verbinding naar Utrecht CS) o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Veel leefruimte met een woonoppervlak van 207 M2 • L-vormige woonkamer o Houten vloer o Sfeervolle haard o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en zijkant • Woonkeuken en eetkamer o Voorzien van inbouw apparatuur o Veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Extra kamer en een garage op de begane grond o Beide van binnen én buiten te bereiken o Auto kan geparkeerd worden in de garage o In de garage zitten alle aansluitingen om er een badkamer van te maken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping o Elk met uitzicht op de groene omgeving • Luxe en moderne badkamer o Ligbad o Inloopdouche met sunshower o Toilet o Dubbele wastafel met meubel • Gehele begane grond (incl. garage) en de badkamer hebben vloerverwarming • Ruim washok op de eerste verdieping • Een kantoorkamer en open ruimte op de tweede verdieping o Om te bouwen tot slaapkamer door de BASkapellen die voor ruimte en licht zorgen • Prachtig, goed onderhouden tuin op het oosten o Terras, royaal gazon met veel privacy o Uitzicht op de weilanden

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
769 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
206 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Extreme 36 + Inventum Ecolution Solo (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.