Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Insingerstraat 19 D

3766MA Soest • Utrecht

Sold

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 7.004

Photo Gallery

Insingerstraat 19 D Soest
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze unieke vrijstaande villa (2017) in de geliefde en groene wijk 'Hees' in Soest. De villa ligt aan het einde van het laantje met 4 soortgelijke villa's en is omringd door weilanden. Om de hoek liggen de Soester Duinen en haar bossen, de sportvelden, verschillende basisscholen, het openbaar vervoer met directe verbinding naar Utrecht CS en de winkelcentra van de wijken Overhees en Soest-Zuid. Deze instapklare villa is dus perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van stijlvol wonen, ruimte en rust met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst stapt u de praktische hal binnen. Daar bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet, een kast om bijvoorbeeld jassen op te hangen en schoenen neer te zetten en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige opstelling en de grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een ruime en lichte woonkamer. De prachtige haard en houten vloer brengen ook nog eens bijzonder veel sfeer. De woonkamer loopt over in de eetkamer en royale woonkeuken. Hier kookt u met uitzicht op de tuin om vervolgens heerlijk te dineren met familie en vrienden. De keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien met de inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Via de keuken bereikt u een extra kamer die door de huidige bewoners als speelkamer wordt gebruikt. Deze kamer is ook prima geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. De garage is door de huidige eigenaren in gebruik als bijkeuken en fietsenberging. De gehele begane grond (inclusief garage) beschikt ook nog eens over vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is zeer licht en heeft ingebouwde kasten. De andere 3 slaapkamers hebben elk ook een prachtig uitzicht op de groene omgeving. Verder bevindt zich op de eerste verdieping een ruim washok. Het plaatje wordt compleet gemaakt door de moderne, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een kantoorruimte die door de BASkapellen ruimtelijk en licht is. Daardoor kan hier ook een slaapkamer van gemaakt worden. Naast de kantoorruimte is er een open ruimte die nu gebruikt wordt als extra opslagruimte. Wat deze villa extra bijzonder maakt is de prachtige, groene, goed onderhouden tuin rondom. Deze bereikt u onder andere via de openslaande deuren vanuit de woonkeuken/eetkamer waar u zo het terras opstapt. Hier kunt u genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een BBQ later op de middag terwijl de kinderen lekker kunnen schommelen of spelen op het royale gazon. Het perceel heeft een oppervlak van 527 M2 en een woonoppervlak van 207 M2. U kunt dus genieten van de ruimte en rust in de prachtig groene omgeving, met alle voorzieningen om de hoek. Wees welkom! Bijzonderheden: • Moderne en instapklare villa o Gebouwd in 2017 o Voorzien van een A+ label o Mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto's op eigen terrein o Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken • Gelegen in de groene woonwijk Hees o Om de hoek van de Soester Duinen en haar bossen, bereikbaar binnen 5 minuten via een onverhard pad naast de villa o 15-20 minuten lopen van sportvelden, basisscholen, winkelcentra en openbaar vervoer (met directe verbinding naar Utrecht CS) o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 • Veel leefruimte met een woonoppervlak van 207 M2 • L-vormige woonkamer o Houten vloer o Sfeervolle haard o Veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en zijkant • Woonkeuken en eetkamer o Voorzien van inbouw apparatuur o Veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Extra kamer en een garage op de begane grond o Beide van binnen én buiten te bereiken o Auto kan geparkeerd worden in de garage o In de garage zitten alle aansluitingen om er een badkamer van te maken • 4 slaapkamers op de eerste verdieping o Elk met uitzicht op de groene omgeving • Luxe en moderne badkamer o Ligbad o Inloopdouche met sunshower o Toilet o Dubbele wastafel met meubel • Gehele begane grond (incl. garage) en de badkamer hebben vloerverwarming • Ruim washok op de eerste verdieping • Een kantoorkamer en open ruimte op de tweede verdieping o Om te bouwen tot slaapkamer door de BASkapellen die voor ruimte en licht zorgen • Prachtig, goed onderhouden tuin op het oosten o Terras, royaal gazon met veel privacy o Uitzicht op de weilanden

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
527 m²
Content
769 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
206 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme 36 + Inventum Ecolution Solo (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.