Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Kastanjelaan 19

3768AH Soest • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.288

Galerie de photos

Kastanjelaan 19 Soest
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich deze keurige tussenwoning. De tussenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie en is werkelijk omringd door het groen. Zo zijn aan het einde van de straat de Soester Duinen met haar bossen te vinden. De hoge en prachtige bomen in de straat benadrukken des te meer deze groene omgeving, maar zorgen er daarnaast ook voor dat u aan de voor- en achterzijde geheel in het groen zit. Aan de andere kant van de straat bevindt zich het trein- en busstation van Soest-Zuid, welke u eenvoudig naar Utrecht CS, Amersfoort CS of Hilversum CS brengt. Op nog geen vijf minuten lopen treft u ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Dat de woning ideaal is voor een gezin met kinderen blijkt wel uit het feit dat aan de overzijde een knus speeltuintje met voetbalveldje te vinden is. Ideaal om zo eenvoudig de kinderen in de gaten te houden, terwijl zij spelen met vriendjes uit de buurt! Niet alleen de locatie is courant, ook de tussenwoning zelf is courant te noemen. Zo beschikt de woning over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Opvallend is dat iedere verdieping zeer licht is, mede dankzij de hoge en grote raampartijen in iedere ruimte. Dit in combinatie met de lichte kleurstelling zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, wat zorgt voor veel warmte. Aan beide kanten zit u dankzij de begroeiing zeer vrij, waardoor u geen enkele inkijkt hebt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-opstelling. Wanneer u op deze woonlaag meer ruimte wenst, kunt u overwegen om aan de achterzijde de woning uit te bouwen. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een woonkeuken creëren, of zelfs de garage bij de woning betrekken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is de badkamer, welke voorheen aan de voorzijde van de woning te vinden is, naar de achterzijde geplaatst. Hierdoor is er een zeer royale badkamer ontstaan, welke ideaal is voor een (groter) gezin. Deze ruimte beschikt over een douche, ruim wastafelmeubel met wastafel, ligbad en een toilet. De deur geeft toegang tot een klein balkon, waar u uw was te drogen kunt hangen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Ideaal om zo uw wasgoed en strijkijzer in een aparte ruimte te kunnen plaatsen! Via de deur met vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Hier kunt u terecht in een aparte “studio”. Op de voormalige overloop van de tweede verdieping is bergruimte en een kitchenette geplaatst. Daarnaast treft u een zeer royale slaapkamer aan, welke ideaal is voor wanneer u gasten te logeren heeft of om een tiener een eigen woonruimte te bieden. Wenst u toch een extra slaapkamer op deze verdieping? Het plaatsen van het dakkapel maakt het mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren en de huidige indeling aan te passen. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten, waarmee dit een heerlijke zonnige plek is. Zo kunt u in de ochtend en middag genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. De fleurrijke en weelderige beplanting én de vijverpartij zorgen voor een groen geheel. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te betreden. Via de poort en achterom aan de achterzijde, kunt u zo ook eenvoudig uw auto (en uiteraard fietsen) overdekt parkeren. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om meer spullen op te bergen. Laat u zich verrassen door deze keurige tussenwoning, welke u naast mogelijkheden ook een zeer courante locatie biedt?! Bijzonderheden: • Keurige tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid o Rustige straat met eenrichtings- en bestemmingsverkeer o Bosrijke omgeving • 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen • Zeer lichte woning dankzij grote raampartijen in iedere ruimte • Woonkamer v.v. eiken houten vloer o Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen • Half open keuken met L-opstelling • Twee royale slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet o Verplaatst naar achterzijde • Aparte wasruimte aanwezig (in voormalige badkamer) • Royale zolderverdieping welke dient als aparte “studio” o Kitchenette en bergruimte aanwezig o Mogelijkheid plaatsen dakkapel om meer ruimte/extra kamer te realiseren • Zonnig en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidoosten o De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten o Voorzien van fleurrijke en weelderige beplanting o Vijverpartij o Achterom • Vrijstaande stenen garage achterzijde perceel o Mogelijkheid parkeren van de auto en opbergen van spullen • Zeer courante locatie: o Tegenover: gezellig speelveldje en speeltuintje voor de kinderen o Einde van de straat: Soester Duinen met haar bossen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5 minuten lopen: winkelcentrum Soest-Zuid en een basisschool o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
735 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.