Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Kastanjelaan 19

3768AH Soest • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.288

Fotogalerij

Kastanjelaan 19 Soest
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich deze keurige tussenwoning. De tussenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie en is werkelijk omringd door het groen. Zo zijn aan het einde van de straat de Soester Duinen met haar bossen te vinden. De hoge en prachtige bomen in de straat benadrukken des te meer deze groene omgeving, maar zorgen er daarnaast ook voor dat u aan de voor- en achterzijde geheel in het groen zit. Aan de andere kant van de straat bevindt zich het trein- en busstation van Soest-Zuid, welke u eenvoudig naar Utrecht CS, Amersfoort CS of Hilversum CS brengt. Op nog geen vijf minuten lopen treft u ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Dat de woning ideaal is voor een gezin met kinderen blijkt wel uit het feit dat aan de overzijde een knus speeltuintje met voetbalveldje te vinden is. Ideaal om zo eenvoudig de kinderen in de gaten te houden, terwijl zij spelen met vriendjes uit de buurt! Niet alleen de locatie is courant, ook de tussenwoning zelf is courant te noemen. Zo beschikt de woning over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Opvallend is dat iedere verdieping zeer licht is, mede dankzij de hoge en grote raampartijen in iedere ruimte. Dit in combinatie met de lichte kleurstelling zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, wat zorgt voor veel warmte. Aan beide kanten zit u dankzij de begroeiing zeer vrij, waardoor u geen enkele inkijkt hebt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-opstelling. Wanneer u op deze woonlaag meer ruimte wenst, kunt u overwegen om aan de achterzijde de woning uit te bouwen. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een woonkeuken creëren, of zelfs de garage bij de woning betrekken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is de badkamer, welke voorheen aan de voorzijde van de woning te vinden is, naar de achterzijde geplaatst. Hierdoor is er een zeer royale badkamer ontstaan, welke ideaal is voor een (groter) gezin. Deze ruimte beschikt over een douche, ruim wastafelmeubel met wastafel, ligbad en een toilet. De deur geeft toegang tot een klein balkon, waar u uw was te drogen kunt hangen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Ideaal om zo uw wasgoed en strijkijzer in een aparte ruimte te kunnen plaatsen! Via de deur met vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Hier kunt u terecht in een aparte “studio”. Op de voormalige overloop van de tweede verdieping is bergruimte en een kitchenette geplaatst. Daarnaast treft u een zeer royale slaapkamer aan, welke ideaal is voor wanneer u gasten te logeren heeft of om een tiener een eigen woonruimte te bieden. Wenst u toch een extra slaapkamer op deze verdieping? Het plaatsen van het dakkapel maakt het mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren en de huidige indeling aan te passen. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten, waarmee dit een heerlijke zonnige plek is. Zo kunt u in de ochtend en middag genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. De fleurrijke en weelderige beplanting én de vijverpartij zorgen voor een groen geheel. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te betreden. Via de poort en achterom aan de achterzijde, kunt u zo ook eenvoudig uw auto (en uiteraard fietsen) overdekt parkeren. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om meer spullen op te bergen. Laat u zich verrassen door deze keurige tussenwoning, welke u naast mogelijkheden ook een zeer courante locatie biedt?! Bijzonderheden: • Keurige tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid o Rustige straat met eenrichtings- en bestemmingsverkeer o Bosrijke omgeving • 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen • Zeer lichte woning dankzij grote raampartijen in iedere ruimte • Woonkamer v.v. eiken houten vloer o Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen • Half open keuken met L-opstelling • Twee royale slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet o Verplaatst naar achterzijde • Aparte wasruimte aanwezig (in voormalige badkamer) • Royale zolderverdieping welke dient als aparte “studio” o Kitchenette en bergruimte aanwezig o Mogelijkheid plaatsen dakkapel om meer ruimte/extra kamer te realiseren • Zonnig en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidoosten o De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten o Voorzien van fleurrijke en weelderige beplanting o Vijverpartij o Achterom • Vrijstaande stenen garage achterzijde perceel o Mogelijkheid parkeren van de auto en opbergen van spullen • Zeer courante locatie: o Tegenover: gezellig speelveldje en speeltuintje voor de kinderen o Einde van de straat: Soester Duinen met haar bossen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5 minuten lopen: winkelcentrum Soest-Zuid en een basisschool o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
735 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.