Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Kastanjelaan 19

3768AH Soest • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Kastanjelaan 19 Soest
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich deze keurige tussenwoning. De tussenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie en is werkelijk omringd door het groen. Zo zijn aan het einde van de straat de Soester Duinen met haar bossen te vinden. De hoge en prachtige bomen in de straat benadrukken des te meer deze groene omgeving, maar zorgen er daarnaast ook voor dat u aan de voor- en achterzijde geheel in het groen zit. Aan de andere kant van de straat bevindt zich het trein- en busstation van Soest-Zuid, welke u eenvoudig naar Utrecht CS, Amersfoort CS of Hilversum CS brengt. Op nog geen vijf minuten lopen treft u ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Dat de woning ideaal is voor een gezin met kinderen blijkt wel uit het feit dat aan de overzijde een knus speeltuintje met voetbalveldje te vinden is. Ideaal om zo eenvoudig de kinderen in de gaten te houden, terwijl zij spelen met vriendjes uit de buurt! Niet alleen de locatie is courant, ook de tussenwoning zelf is courant te noemen. Zo beschikt de woning over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Opvallend is dat iedere verdieping zeer licht is, mede dankzij de hoge en grote raampartijen in iedere ruimte. Dit in combinatie met de lichte kleurstelling zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, wat zorgt voor veel warmte. Aan beide kanten zit u dankzij de begroeiing zeer vrij, waardoor u geen enkele inkijkt hebt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-opstelling. Wanneer u op deze woonlaag meer ruimte wenst, kunt u overwegen om aan de achterzijde de woning uit te bouwen. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een woonkeuken creëren, of zelfs de garage bij de woning betrekken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is de badkamer, welke voorheen aan de voorzijde van de woning te vinden is, naar de achterzijde geplaatst. Hierdoor is er een zeer royale badkamer ontstaan, welke ideaal is voor een (groter) gezin. Deze ruimte beschikt over een douche, ruim wastafelmeubel met wastafel, ligbad en een toilet. De deur geeft toegang tot een klein balkon, waar u uw was te drogen kunt hangen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Ideaal om zo uw wasgoed en strijkijzer in een aparte ruimte te kunnen plaatsen! Via de deur met vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Hier kunt u terecht in een aparte “studio”. Op de voormalige overloop van de tweede verdieping is bergruimte en een kitchenette geplaatst. Daarnaast treft u een zeer royale slaapkamer aan, welke ideaal is voor wanneer u gasten te logeren heeft of om een tiener een eigen woonruimte te bieden. Wenst u toch een extra slaapkamer op deze verdieping? Het plaatsen van het dakkapel maakt het mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren en de huidige indeling aan te passen. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten, waarmee dit een heerlijke zonnige plek is. Zo kunt u in de ochtend en middag genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. De fleurrijke en weelderige beplanting én de vijverpartij zorgen voor een groen geheel. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te betreden. Via de poort en achterom aan de achterzijde, kunt u zo ook eenvoudig uw auto (en uiteraard fietsen) overdekt parkeren. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om meer spullen op te bergen. Laat u zich verrassen door deze keurige tussenwoning, welke u naast mogelijkheden ook een zeer courante locatie biedt?! Bijzonderheden: • Keurige tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid o Rustige straat met eenrichtings- en bestemmingsverkeer o Bosrijke omgeving • 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen • Zeer lichte woning dankzij grote raampartijen in iedere ruimte • Woonkamer v.v. eiken houten vloer o Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen • Half open keuken met L-opstelling • Twee royale slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet o Verplaatst naar achterzijde • Aparte wasruimte aanwezig (in voormalige badkamer) • Royale zolderverdieping welke dient als aparte “studio” o Kitchenette en bergruimte aanwezig o Mogelijkheid plaatsen dakkapel om meer ruimte/extra kamer te realiseren • Zonnig en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidoosten o De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten o Voorzien van fleurrijke en weelderige beplanting o Vijverpartij o Achterom • Vrijstaande stenen garage achterzijde perceel o Mogelijkheid parkeren van de auto en opbergen van spullen • Zeer courante locatie: o Tegenover: gezellig speelveldje en speeltuintje voor de kinderen o Einde van de straat: Soester Duinen met haar bossen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5 minuten lopen: winkelcentrum Soest-Zuid en een basisschool o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.