Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Kastanjelaan 19

3768AH Soest • Utrecht

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Kastanjelaan 19 Soest
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

In de bosrijke omgeving van Soest-Zuid, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen, bevindt zich deze keurige tussenwoning. De tussenwoning is gelegen op een zeer geliefde locatie en is werkelijk omringd door het groen. Zo zijn aan het einde van de straat de Soester Duinen met haar bossen te vinden. De hoge en prachtige bomen in de straat benadrukken des te meer deze groene omgeving, maar zorgen er daarnaast ook voor dat u aan de voor- en achterzijde geheel in het groen zit. Aan de andere kant van de straat bevindt zich het trein- en busstation van Soest-Zuid, welke u eenvoudig naar Utrecht CS, Amersfoort CS of Hilversum CS brengt. Op nog geen vijf minuten lopen treft u ook het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en een basisschool. Dat de woning ideaal is voor een gezin met kinderen blijkt wel uit het feit dat aan de overzijde een knus speeltuintje met voetbalveldje te vinden is. Ideaal om zo eenvoudig de kinderen in de gaten te houden, terwijl zij spelen met vriendjes uit de buurt! Niet alleen de locatie is courant, ook de tussenwoning zelf is courant te noemen. Zo beschikt de woning over 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. Opvallend is dat iedere verdieping zeer licht is, mede dankzij de hoge en grote raampartijen in iedere ruimte. Dit in combinatie met de lichte kleurstelling zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer heeft een eiken houten vloer, wat zorgt voor veel warmte. Aan beide kanten zit u dankzij de begroeiing zeer vrij, waardoor u geen enkele inkijkt hebt. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een L-opstelling. Wanneer u op deze woonlaag meer ruimte wenst, kunt u overwegen om aan de achterzijde de woning uit te bouwen. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld een woonkeuken creëren, of zelfs de garage bij de woning betrekken. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers te vinden. Daarnaast is de badkamer, welke voorheen aan de voorzijde van de woning te vinden is, naar de achterzijde geplaatst. Hierdoor is er een zeer royale badkamer ontstaan, welke ideaal is voor een (groter) gezin. Deze ruimte beschikt over een douche, ruim wastafelmeubel met wastafel, ligbad en een toilet. De deur geeft toegang tot een klein balkon, waar u uw was te drogen kunt hangen. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte. Ideaal om zo uw wasgoed en strijkijzer in een aparte ruimte te kunnen plaatsen! Via de deur met vaste trap bereikt u de zeer royale zolderverdieping. Hier kunt u terecht in een aparte “studio”. Op de voormalige overloop van de tweede verdieping is bergruimte en een kitchenette geplaatst. Daarnaast treft u een zeer royale slaapkamer aan, welke ideaal is voor wanneer u gasten te logeren heeft of om een tiener een eigen woonruimte te bieden. Wenst u toch een extra slaapkamer op deze verdieping? Het plaatsen van het dakkapel maakt het mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren en de huidige indeling aan te passen. De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten, waarmee dit een heerlijke zonnige plek is. Zo kunt u in de ochtend en middag genieten van een heerlijk kopje koffie in de zon, terwijl u de vogeltjes hoort fluiten. De fleurrijke en weelderige beplanting én de vijverpartij zorgen voor een groen geheel. Daarnaast is vanuit de tuin ook de vrijstaande garage te betreden. Via de poort en achterom aan de achterzijde, kunt u zo ook eenvoudig uw auto (en uiteraard fietsen) overdekt parkeren. Daarnaast biedt de garage de mogelijkheid om meer spullen op te bergen. Laat u zich verrassen door deze keurige tussenwoning, welke u naast mogelijkheden ook een zeer courante locatie biedt?! Bijzonderheden: • Keurige tussenwoning in woonwijk Soest-Zuid o Rustige straat met eenrichtings- en bestemmingsverkeer o Bosrijke omgeving • 104 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen • Zeer lichte woning dankzij grote raampartijen in iedere ruimte • Woonkamer v.v. eiken houten vloer o Mogelijkheid om aan achterzijde uit te bouwen • Half open keuken met L-opstelling • Twee royale slaapkamers op eerste verdieping • Ruime badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, ligbad en toilet o Verplaatst naar achterzijde • Aparte wasruimte aanwezig (in voormalige badkamer) • Royale zolderverdieping welke dient als aparte “studio” o Kitchenette en bergruimte aanwezig o Mogelijkheid plaatsen dakkapel om meer ruimte/extra kamer te realiseren • Zonnig en vrij gelegen achtertuin o Ligging op het zuidoosten o De achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten o Voorzien van fleurrijke en weelderige beplanting o Vijverpartij o Achterom • Vrijstaande stenen garage achterzijde perceel o Mogelijkheid parkeren van de auto en opbergen van spullen • Zeer courante locatie: o Tegenover: gezellig speelveldje en speeltuintje voor de kinderen o Einde van de straat: Soester Duinen met haar bossen en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o 5 minuten lopen: winkelcentrum Soest-Zuid en een basisschool o 15 minuten fietsen: Amersfoort

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
735 m²
Content
367 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.