Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Kerkpad NZ 35

3764AH Soest • Utrecht

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.240.750

Prix d'achat /m²: € 6.817

Galerie de photos

Kerkpad NZ 35 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal "Herenhuis" aan historisch Kerkpad Noordzijde Een mooie combinatie is het zeker: rustig wonen aan het autoluwe Kerkpad in dit karakteristieke monumentale VRIJSTAANDE HERENHUIS met BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF, parkachtige tuin met klassieke elementen, op een geweldige, historische locatie met een perceel van 2.605 m², net om de hoek van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat / Burg. Grothestraat. Volgens het vigerende bestemmingsplan er is nog de mogelijkheid om circa 100 m² aan bijgebouw(en) te realiseren, zoals bijvoorbeeld een kantoor, atelier, (pre-)mantelzorgwoning, extra garage of exclusieve lounge unit met buitenkeuken. (zie voorbeeld bij de foto's) Een oude kadasterkaart geeft al aan dat het perceel in 1828 reeds was bebouwd, en daarvan getuigen ook enkele restanten van de oude kelder in het souterrain. De historie gaat in ieder geval ver terug, waarbij het Kerkpad zelf helemaal teruggaat naar circa 1569; een oorspronkelijk zandpad waaraan de boerderijen van de Soester Brink stonden. Het herenhuis dat op oude prenten de naam “Villa Carolina” droeg, is in de loop der jaren vergroot en gerenoveerd. Het is een gemeentelijk monument dat goed onderhouden is, voorzien van energielabel B. Er is aan de achterzijde een bijgebouw met garage en gastenverblijf. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt in totaal 322 m², bestaande uit 286 m² voor het hoofdgebouw en 36 m² voor het bijgebouw. Het hoofdgebouw omvat 239 m² op de begane grond en eerste verdieping en 47 m² zolder, thans aangemerkt als overige inpandige ruimte, welke door het realiseren van daglicht kan worden toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte wonen. De ligging is ideaal. Centraal in Soest: op loopafstand van de winkels, restaurants en voorzieningen, zoals het pittoreske NS-station Soestdijk. De langgerekte gemeente Soest is omgeven door een diversiteit aan natuur en groen; de uitgestrekte Eempolder, de bossen van Landgoed Pijnenburg, de Lage Vuursche alsook het prachtige natuurgebied de Soester Duinen. Grote plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28). INDELING Beletage We passeren het hek aan het Kerkpad en lopen over het grind langs het gazon van de door tuinarchitect Zocher ontworpen tuin met haar kenmerkende slingerpaden, rododendrons en prachtige volwassen bomen. Rond het bloemenperk aan de voorzijde van het huis loopt het pad richting de statige entree, die gecentreerd is gepositioneerd in de voorgevel. De trompetvormige trap met zeven hardstenen treden leidt ons naar het bordes bij de voordeur. Door de dubbele groene deuren komen we binnen in de lichte hal met hoog plafond en diverse muur- en plafondschilderingen. En geheel in stijl het marmer op de vloer. We lopen verder en komen in de meer dan royale woonkamer met hoog cassetteplafond en prachtige haardpartij. Veel licht stoomt van drie zijden naar binnen door de hoge ramen. De parketvloer over de hele lengte weerspiegelt het cassettepatroon van het plafond. Aan de ene zijde bevindt zich bij de open haard de zitkamer en aan de andere zijde het eetgedeelte met aan weerzijden vaste kasten. Naar buiten kijkend aan de haardzijde hebben we een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin, die in het voorjaar extra betoverend is door een bloemenzee van paarse en witte krokussen. Op deze etage vinden we tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer met een groot bad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder Vanuit de hal op de beletage is er een vaste trap naar de royale, goed geïsoleerde zolder met veel bergruimte. Begane grond / souterrain Vanuit de hal op de beletage lopen we de trap af en komen in de tweede hal, die toegang biedt tot de woonkeuken met serre, badkamer en apart toilet. Hier begint ook de lange gang met daaraan een slaapkamer met erker, waskamer, met daar tegenover de gelijkgelegen authentieke (wijn)kelder met boogplafond. Gelegen aan de linkerzijde van het huis is de ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. De vloerverwarming onder de plavuizen maakt het ook op koudere dagen een aantrekkelijke ruimte, die doorloopt in de serre met openslaande deuren naar het uitgestrekte terras en de tuin, die door haar oplopende ligging toch een intiem karakter heeft. Aan de andere zijde van de hal, aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met ruim tochtportaal. Van hieruit loop je naar het bijgebouw, de fietsoverkapping/opbergschuur en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Met de auto is het huis bereikbaar via de poort aan de achterzijde met in- en uitrit naar de Lange Brinkweg. Bijgebouw Het bijgebouw bestaat uit een garage en gastenverblijf met op de begane grond de eigen entree, de trapopgang en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping is de woon-/slaapkamer met open keuken met hoekopstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 45.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 43.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.240.750

3,04%

Annuellement

%

€ 109.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
322 m²
Superficie du terrain
2605 m²
Contenu
1071 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.