Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Kerkpad NZ 35

3764AH Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 2.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.240.750

Kaufpreis /m²: € 6.817

Fotoalbum

Kerkpad NZ 35 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal "Herenhuis" aan historisch Kerkpad Noordzijde Een mooie combinatie is het zeker: rustig wonen aan het autoluwe Kerkpad in dit karakteristieke monumentale VRIJSTAANDE HERENHUIS met BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF, parkachtige tuin met klassieke elementen, op een geweldige, historische locatie met een perceel van 2.605 m², net om de hoek van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat / Burg. Grothestraat. Volgens het vigerende bestemmingsplan er is nog de mogelijkheid om circa 100 m² aan bijgebouw(en) te realiseren, zoals bijvoorbeeld een kantoor, atelier, (pre-)mantelzorgwoning, extra garage of exclusieve lounge unit met buitenkeuken. (zie voorbeeld bij de foto's) Een oude kadasterkaart geeft al aan dat het perceel in 1828 reeds was bebouwd, en daarvan getuigen ook enkele restanten van de oude kelder in het souterrain. De historie gaat in ieder geval ver terug, waarbij het Kerkpad zelf helemaal teruggaat naar circa 1569; een oorspronkelijk zandpad waaraan de boerderijen van de Soester Brink stonden. Het herenhuis dat op oude prenten de naam “Villa Carolina” droeg, is in de loop der jaren vergroot en gerenoveerd. Het is een gemeentelijk monument dat goed onderhouden is, voorzien van energielabel B. Er is aan de achterzijde een bijgebouw met garage en gastenverblijf. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt in totaal 322 m², bestaande uit 286 m² voor het hoofdgebouw en 36 m² voor het bijgebouw. Het hoofdgebouw omvat 239 m² op de begane grond en eerste verdieping en 47 m² zolder, thans aangemerkt als overige inpandige ruimte, welke door het realiseren van daglicht kan worden toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte wonen. De ligging is ideaal. Centraal in Soest: op loopafstand van de winkels, restaurants en voorzieningen, zoals het pittoreske NS-station Soestdijk. De langgerekte gemeente Soest is omgeven door een diversiteit aan natuur en groen; de uitgestrekte Eempolder, de bossen van Landgoed Pijnenburg, de Lage Vuursche alsook het prachtige natuurgebied de Soester Duinen. Grote plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28). INDELING Beletage We passeren het hek aan het Kerkpad en lopen over het grind langs het gazon van de door tuinarchitect Zocher ontworpen tuin met haar kenmerkende slingerpaden, rododendrons en prachtige volwassen bomen. Rond het bloemenperk aan de voorzijde van het huis loopt het pad richting de statige entree, die gecentreerd is gepositioneerd in de voorgevel. De trompetvormige trap met zeven hardstenen treden leidt ons naar het bordes bij de voordeur. Door de dubbele groene deuren komen we binnen in de lichte hal met hoog plafond en diverse muur- en plafondschilderingen. En geheel in stijl het marmer op de vloer. We lopen verder en komen in de meer dan royale woonkamer met hoog cassetteplafond en prachtige haardpartij. Veel licht stoomt van drie zijden naar binnen door de hoge ramen. De parketvloer over de hele lengte weerspiegelt het cassettepatroon van het plafond. Aan de ene zijde bevindt zich bij de open haard de zitkamer en aan de andere zijde het eetgedeelte met aan weerzijden vaste kasten. Naar buiten kijkend aan de haardzijde hebben we een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin, die in het voorjaar extra betoverend is door een bloemenzee van paarse en witte krokussen. Op deze etage vinden we tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer met een groot bad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder Vanuit de hal op de beletage is er een vaste trap naar de royale, goed geïsoleerde zolder met veel bergruimte. Begane grond / souterrain Vanuit de hal op de beletage lopen we de trap af en komen in de tweede hal, die toegang biedt tot de woonkeuken met serre, badkamer en apart toilet. Hier begint ook de lange gang met daaraan een slaapkamer met erker, waskamer, met daar tegenover de gelijkgelegen authentieke (wijn)kelder met boogplafond. Gelegen aan de linkerzijde van het huis is de ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. De vloerverwarming onder de plavuizen maakt het ook op koudere dagen een aantrekkelijke ruimte, die doorloopt in de serre met openslaande deuren naar het uitgestrekte terras en de tuin, die door haar oplopende ligging toch een intiem karakter heeft. Aan de andere zijde van de hal, aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met ruim tochtportaal. Van hieruit loop je naar het bijgebouw, de fietsoverkapping/opbergschuur en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Met de auto is het huis bereikbaar via de poort aan de achterzijde met in- en uitrit naar de Lange Brinkweg. Bijgebouw Het bijgebouw bestaat uit een garage en gastenverblijf met op de begane grond de eigen entree, de trapopgang en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping is de woon-/slaapkamer met open keuken met hoekopstelling.

Hypothek berekenen

€ 2.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.750

2 % Übertragungssteuer (€ 43.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.240.750

3,04%

Jährlich

%

€ 109.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
2605 m²
Inhalt
1071 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.