Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Kerkpad NZ 35

3764AH Soest • Utrecht

Available

€ 2.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.240.750

Purchase price /m²: € 6.817

Photo Gallery

Kerkpad NZ 35 Soest
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal "Herenhuis" aan historisch Kerkpad Noordzijde Een mooie combinatie is het zeker: rustig wonen aan het autoluwe Kerkpad in dit karakteristieke monumentale VRIJSTAANDE HERENHUIS met BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF, parkachtige tuin met klassieke elementen, op een geweldige, historische locatie met een perceel van 2.605 m², net om de hoek van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat / Burg. Grothestraat. Volgens het vigerende bestemmingsplan er is nog de mogelijkheid om circa 100 m² aan bijgebouw(en) te realiseren, zoals bijvoorbeeld een kantoor, atelier, (pre-)mantelzorgwoning, extra garage of exclusieve lounge unit met buitenkeuken. (zie voorbeeld bij de foto's) Een oude kadasterkaart geeft al aan dat het perceel in 1828 reeds was bebouwd, en daarvan getuigen ook enkele restanten van de oude kelder in het souterrain. De historie gaat in ieder geval ver terug, waarbij het Kerkpad zelf helemaal teruggaat naar circa 1569; een oorspronkelijk zandpad waaraan de boerderijen van de Soester Brink stonden. Het herenhuis dat op oude prenten de naam “Villa Carolina” droeg, is in de loop der jaren vergroot en gerenoveerd. Het is een gemeentelijk monument dat goed onderhouden is, voorzien van energielabel B. Er is aan de achterzijde een bijgebouw met garage en gastenverblijf. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt in totaal 322 m², bestaande uit 286 m² voor het hoofdgebouw en 36 m² voor het bijgebouw. Het hoofdgebouw omvat 239 m² op de begane grond en eerste verdieping en 47 m² zolder, thans aangemerkt als overige inpandige ruimte, welke door het realiseren van daglicht kan worden toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte wonen. De ligging is ideaal. Centraal in Soest: op loopafstand van de winkels, restaurants en voorzieningen, zoals het pittoreske NS-station Soestdijk. De langgerekte gemeente Soest is omgeven door een diversiteit aan natuur en groen; de uitgestrekte Eempolder, de bossen van Landgoed Pijnenburg, de Lage Vuursche alsook het prachtige natuurgebied de Soester Duinen. Grote plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28). INDELING Beletage We passeren het hek aan het Kerkpad en lopen over het grind langs het gazon van de door tuinarchitect Zocher ontworpen tuin met haar kenmerkende slingerpaden, rododendrons en prachtige volwassen bomen. Rond het bloemenperk aan de voorzijde van het huis loopt het pad richting de statige entree, die gecentreerd is gepositioneerd in de voorgevel. De trompetvormige trap met zeven hardstenen treden leidt ons naar het bordes bij de voordeur. Door de dubbele groene deuren komen we binnen in de lichte hal met hoog plafond en diverse muur- en plafondschilderingen. En geheel in stijl het marmer op de vloer. We lopen verder en komen in de meer dan royale woonkamer met hoog cassetteplafond en prachtige haardpartij. Veel licht stoomt van drie zijden naar binnen door de hoge ramen. De parketvloer over de hele lengte weerspiegelt het cassettepatroon van het plafond. Aan de ene zijde bevindt zich bij de open haard de zitkamer en aan de andere zijde het eetgedeelte met aan weerzijden vaste kasten. Naar buiten kijkend aan de haardzijde hebben we een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin, die in het voorjaar extra betoverend is door een bloemenzee van paarse en witte krokussen. Op deze etage vinden we tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer met een groot bad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder Vanuit de hal op de beletage is er een vaste trap naar de royale, goed geïsoleerde zolder met veel bergruimte. Begane grond / souterrain Vanuit de hal op de beletage lopen we de trap af en komen in de tweede hal, die toegang biedt tot de woonkeuken met serre, badkamer en apart toilet. Hier begint ook de lange gang met daaraan een slaapkamer met erker, waskamer, met daar tegenover de gelijkgelegen authentieke (wijn)kelder met boogplafond. Gelegen aan de linkerzijde van het huis is de ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. De vloerverwarming onder de plavuizen maakt het ook op koudere dagen een aantrekkelijke ruimte, die doorloopt in de serre met openslaande deuren naar het uitgestrekte terras en de tuin, die door haar oplopende ligging toch een intiem karakter heeft. Aan de andere zijde van de hal, aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met ruim tochtportaal. Van hieruit loop je naar het bijgebouw, de fietsoverkapping/opbergschuur en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Met de auto is het huis bereikbaar via de poort aan de achterzijde met in- en uitrit naar de Lange Brinkweg. Bijgebouw Het bijgebouw bestaat uit een garage en gastenverblijf met op de begane grond de eigen entree, de trapopgang en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping is de woon-/slaapkamer met open keuken met hoekopstelling.

Mortgage berekenen

€ 2.195.000

Cost of copper (estimated): € 45.750

2% transfer tax (€ 43.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.240.750

3,04%

Yearly

%

€ 109.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
322 m²
Land area
2605 m²
Content
1071 m³
Other enclosed space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2024

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.