Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Kerkpad NZ 35

3764AH Soest • Utrecht

Disponible

€ 2.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.240.750

Precio de compra /m²: € 6.817

Galería de fotos

Kerkpad NZ 35 Soest
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal "Herenhuis" aan historisch Kerkpad Noordzijde Een mooie combinatie is het zeker: rustig wonen aan het autoluwe Kerkpad in dit karakteristieke monumentale VRIJSTAANDE HERENHUIS met BIJGEBOUW / GASTENVERBLIJF, parkachtige tuin met klassieke elementen, op een geweldige, historische locatie met een perceel van 2.605 m², net om de hoek van de winkels en restaurants aan de Van Weedestraat / Burg. Grothestraat. Volgens het vigerende bestemmingsplan er is nog de mogelijkheid om circa 100 m² aan bijgebouw(en) te realiseren, zoals bijvoorbeeld een kantoor, atelier, (pre-)mantelzorgwoning, extra garage of exclusieve lounge unit met buitenkeuken. (zie voorbeeld bij de foto's) Een oude kadasterkaart geeft al aan dat het perceel in 1828 reeds was bebouwd, en daarvan getuigen ook enkele restanten van de oude kelder in het souterrain. De historie gaat in ieder geval ver terug, waarbij het Kerkpad zelf helemaal teruggaat naar circa 1569; een oorspronkelijk zandpad waaraan de boerderijen van de Soester Brink stonden. Het herenhuis dat op oude prenten de naam “Villa Carolina” droeg, is in de loop der jaren vergroot en gerenoveerd. Het is een gemeentelijk monument dat goed onderhouden is, voorzien van energielabel B. Er is aan de achterzijde een bijgebouw met garage en gastenverblijf. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt in totaal 322 m², bestaande uit 286 m² voor het hoofdgebouw en 36 m² voor het bijgebouw. Het hoofdgebouw omvat 239 m² op de begane grond en eerste verdieping en 47 m² zolder, thans aangemerkt als overige inpandige ruimte, welke door het realiseren van daglicht kan worden toegevoegd aan de gebruiksoppervlakte wonen. De ligging is ideaal. Centraal in Soest: op loopafstand van de winkels, restaurants en voorzieningen, zoals het pittoreske NS-station Soestdijk. De langgerekte gemeente Soest is omgeven door een diversiteit aan natuur en groen; de uitgestrekte Eempolder, de bossen van Landgoed Pijnenburg, de Lage Vuursche alsook het prachtige natuurgebied de Soester Duinen. Grote plaatsen als Amsterdam, Utrecht of Amersfoort zijn goed en snel bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto (A1, A27 of A28). INDELING Beletage We passeren het hek aan het Kerkpad en lopen over het grind langs het gazon van de door tuinarchitect Zocher ontworpen tuin met haar kenmerkende slingerpaden, rododendrons en prachtige volwassen bomen. Rond het bloemenperk aan de voorzijde van het huis loopt het pad richting de statige entree, die gecentreerd is gepositioneerd in de voorgevel. De trompetvormige trap met zeven hardstenen treden leidt ons naar het bordes bij de voordeur. Door de dubbele groene deuren komen we binnen in de lichte hal met hoog plafond en diverse muur- en plafondschilderingen. En geheel in stijl het marmer op de vloer. We lopen verder en komen in de meer dan royale woonkamer met hoog cassetteplafond en prachtige haardpartij. Veel licht stoomt van drie zijden naar binnen door de hoge ramen. De parketvloer over de hele lengte weerspiegelt het cassettepatroon van het plafond. Aan de ene zijde bevindt zich bij de open haard de zitkamer en aan de andere zijde het eetgedeelte met aan weerzijden vaste kasten. Naar buiten kijkend aan de haardzijde hebben we een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin, die in het voorjaar extra betoverend is door een bloemenzee van paarse en witte krokussen. Op deze etage vinden we tevens twee ruime slaapkamers en de badkamer met een groot bad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder Vanuit de hal op de beletage is er een vaste trap naar de royale, goed geïsoleerde zolder met veel bergruimte. Begane grond / souterrain Vanuit de hal op de beletage lopen we de trap af en komen in de tweede hal, die toegang biedt tot de woonkeuken met serre, badkamer en apart toilet. Hier begint ook de lange gang met daaraan een slaapkamer met erker, waskamer, met daar tegenover de gelijkgelegen authentieke (wijn)kelder met boogplafond. Gelegen aan de linkerzijde van het huis is de ruime woonkeuken met hoekopstelling en diverse apparatuur. De vloerverwarming onder de plavuizen maakt het ook op koudere dagen een aantrekkelijke ruimte, die doorloopt in de serre met openslaande deuren naar het uitgestrekte terras en de tuin, die door haar oplopende ligging toch een intiem karakter heeft. Aan de andere zijde van de hal, aan de achterzijde van het huis is een tweede entree met ruim tochtportaal. Van hieruit loop je naar het bijgebouw, de fietsoverkapping/opbergschuur en de parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Met de auto is het huis bereikbaar via de poort aan de achterzijde met in- en uitrit naar de Lange Brinkweg. Bijgebouw Het bijgebouw bestaat uit een garage en gastenverblijf met op de begane grond de eigen entree, de trapopgang en de badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping is de woon-/slaapkamer met open keuken met hoekopstelling.

Hipoteca berekenen

€ 2.195.000

Coste del comprador (estimado): € 45.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 43.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.240.750

3,04%

Anualmente

%

€ 109.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
322 m²
Área del lote
2605 m²
Contenido
1071 m³
Otra zona interior
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1887
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2024

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3764

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.