Aller directement au contenu
Logo de CallEgas Makelaardij o.z.

Oude Raadhuisstraat 2

3764DH Soest • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.653

Galerie de photos

Oude Raadhuisstraat 2 Soest
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer lichte, levensloopbestendige en superfijne VRIJSTAANDE WONING (ca 98 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, GARAGE en STENEN BERGING. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 415 m2! De heerlijke TUIN RONDOM biedt volop mogelijkheden voor zon én schaduw, dus voor elk wat wils. Rustige ligging, op de hoek van het Kerkpad; een historisch verkeersluw pad, in het centrum van Soest. In dit geval zelfs letterlijk gelegen “langs het tuinpad van mijn vader” en toch op loopafstand van de winkelstraat Van Weedestraat! De Oude Raadhuisstraat / hoek Kerkpad Noorzijde is een zeer geliefd woongebied bij jong en oud in het midden/centrum van Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het treinstation en de winkelstraat Van Weedestraat (beide op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name deze kant van Soest is goed bereikbaar per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Brede overdekte entree, chique gelegen aan de zijkant. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet (staand closet met fonteintje). Direct aan de rechterkant de slaapkamer (ca 11 m²) met praktische vaste kastenwand, doorloop naar de badkamer en supergezellig uitzicht op de achtertuin! De badkamer (ca 4 m²) is voorzien van een eigen toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je via de linkerkant direct de zeer lichte woonkamer (ca 30 m²) binnen, met sfeervolle open haard en met uitzicht op het wonderschone Kerkpad.. wat wil je nog meer?! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebreide rechte keuken (ca 8 m²) met vaste kast en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De keuken kijkt leuk uit op de achtertuin en is voorzien van prettig veel aanrechtblad, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine , 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en koel-vries combinatie. De elektrische buitenzonwering en de overheaddeur van de garage kunnen worden bediend via afstandsbediening! De oprit, de garage én de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde zijn een welkome aanvulling op het geheel en evengoed blijft er nog een heerlijk terras over om van het zonnetje te kunnen genieten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de was- en stookruimte en kleine slaapkamer (ca 6 m²) met dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt nog de zeer grote slaapkamer (ca 23 m²) met bergruimte achter schotten (over de volle lengte) en eigen douche en wastafel. Heerlijk rustig en koel gelegen! Bijzonderheden - Comfortabele en levensloopbestendige vrijstaande woning met centrale ligging! - Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor meerdere auto’s - Garage plus stenen berging - Drie slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg en/of kantoor-praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel D, geldig tot 08-10-2035 - Duurzaam: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, HR CV-ketel (2009) - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 98 m2 - Externe bergruimte (garage, stenen berging): ca 30 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, overkapping): ca 6 m2 - Perceel: 415 m2 - Bouwjaar: 1982 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Comfort Classic 130 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3764

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.