Direkt zum Inhalt
Logo von CallEgas Makelaardij o.z.

Oude Raadhuisstraat 2

3764DH Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.653

Fotoalbum

Oude Raadhuisstraat 2 Soest
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, centraal én levensloopbestendig wonen op een TOP-locatie? Het kan! Zeer lichte, levensloopbestendige en superfijne VRIJSTAANDE WONING (ca 98 m²) met PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, GARAGE en STENEN BERGING. Bovendien fantastisch vrij, rustig en groen gelegen, op een ruime kavel van 415 m2! De heerlijke TUIN RONDOM biedt volop mogelijkheden voor zon én schaduw, dus voor elk wat wils. Rustige ligging, op de hoek van het Kerkpad; een historisch verkeersluw pad, in het centrum van Soest. In dit geval zelfs letterlijk gelegen “langs het tuinpad van mijn vader” en toch op loopafstand van de winkelstraat Van Weedestraat! De Oude Raadhuisstraat / hoek Kerkpad Noorzijde is een zeer geliefd woongebied bij jong en oud in het midden/centrum van Soest. Nabij vele voorzieningen, zoals bijvoorbeeld het treinstation en de winkelstraat Van Weedestraat (beide op loopafstand), scholen, bibliotheek, sportaccommodaties, busstation met verbinding richting Hilversum-Amersfoort, en de treinstations Baarn (Amsterdam-Amersfoort) of Soestdijk (Baarn-Utrecht). Met name deze kant van Soest is goed bereikbaar per bus, trein of auto (uitvalswegen richting A1 en A27). Tevens dichtbij uitgestrekte natuurgebieden als het prachtige Pijnenburg (o.a. Lage Vuursche) en de Soester duinen. Indeling Begane grond: Brede overdekte entree, chique gelegen aan de zijkant. Ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet (staand closet met fonteintje). Direct aan de rechterkant de slaapkamer (ca 11 m²) met praktische vaste kastenwand, doorloop naar de badkamer en supergezellig uitzicht op de achtertuin! De badkamer (ca 4 m²) is voorzien van een eigen toilet, douchecabine en een wastafelmeubel. Vanuit de hal kom je via de linkerkant direct de zeer lichte woonkamer (ca 30 m²) binnen, met sfeervolle open haard en met uitzicht op het wonderschone Kerkpad.. wat wil je nog meer?! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebreide rechte keuken (ca 8 m²) met vaste kast en toegang tot de achtertuin via de achterdeur. De keuken kijkt leuk uit op de achtertuin en is voorzien van prettig veel aanrechtblad, kastruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals vaatwasmachine , 4-pits elektrische kookplaat met oven, afzuigkap, magnetron en koel-vries combinatie. De elektrische buitenzonwering en de overheaddeur van de garage kunnen worden bediend via afstandsbediening! De oprit, de garage én de aangebouwde stenen berging aan de achterzijde zijn een welkome aanvulling op het geheel en evengoed blijft er nog een heerlijk terras over om van het zonnetje te kunnen genieten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de was- en stookruimte en kleine slaapkamer (ca 6 m²) met dakvenster aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt nog de zeer grote slaapkamer (ca 23 m²) met bergruimte achter schotten (over de volle lengte) en eigen douche en wastafel. Heerlijk rustig en koel gelegen! Bijzonderheden - Comfortabele en levensloopbestendige vrijstaande woning met centrale ligging! - Parkeergelegenheid op eigen terrein, voor meerdere auto’s - Garage plus stenen berging - Drie slaapkamers en twee badkamers - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen en/of mantelzorg en/of kantoor-praktijk aan huis! - Zeer centraal gelegen, fantastisch vrij, rustig en groen - Energielabel D, geldig tot 08-10-2035 - Duurzaam: vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie, dubbel glas, HR CV-ketel (2009) - Gunstige ligging, nabij winkels, natuurgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen - Woonoppervlakte: ca 98 m2 - Externe bergruimte (garage, stenen berging): ca 30 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte (overdekte entree, overkapping): ca 6 m2 - Perceel: 415 m2 - Bouwjaar: 1982 Interesse in deze zeer bijzondere woning? Wij maken graag een afspraak om het u te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
356 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop Comfort Classic 130 30/50+ (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.