Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

Speenkruidstraat 15

3765AA Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

Speenkruidstraat 15 Soest
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze drive-in woning heeft nét dat beetje extra. Denk aan ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m², vier slaapkamers, twee woonkamers, twee keukens, meerdere badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree, is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, thuiswerken of een kind dat graag zelfstandiger woont, hier kan het allemaal. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, direct voor de deur. Aan de achterzijde kijk je uit op een groen en open plantsoen. Dit uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust, alsof je elke dag een beetje vakantie viert. Extra fijn is dat het balkon aan de achterzijde is verbreed, zodat je hier nog meer van die rustgevende omgeving kunt genieten. En wil je juist het levendige straatbeeld in je opnemen? Dan is er ook een balkon aan de voorzijde. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, het station, supermarkt, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. En als je de natuur in wilt: binnen een paar minuten fiets je de Soester Duinen in. Ook de bereikbaarheid is dik in orde, via de A1 of A28 ben je zó in Amersfoort, Utrecht of Hilversum. Kortom: rust, ruimte én gemak komen hier mooi samen. Indeling Entree woonhuis: Hal, meterkast, extra toegangsdeur naar de studio en trapopgang naar 1ste verdieping. Indeling begane grond studio: Aparte toegangsdeur aan de voorzijde, keuken met afzuigkap en kookplaat, toilet, douche, woonkamer/slaapkamer. Een fijne plek met veel privacy en flexibel inzetbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je een lichte woonkamer met aan de voorzijde een balkon op het noordwesten — perfect voor een avondzonnetje — en aan de achterzijde nog een tweede balkon, direct grenzend aan de keuken. Binnen zorgt de houtkachel voor sfeer en warmte en de airconditioning voor verkoeling op warme dagen. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en een handige close-in boiler. Een fijne verdieping waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim en praktisch ingedeeld. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De master bedroom is v.v. airco. Overige verdiepingen Via een vaste trap kom je op de bovenste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. Daarnaast is er een klein dakterras aan de achterzijde, een heerlijk beschut plekje om buiten te zitten of even te genieten van de frisse lucht. De cv-installatie is recent vernieuwd (2024), wat bijdraagt aan het comfort én de energiezuinigheid van de woning. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel rust en privacy. Hier kun je in de ochtendzon genieten van een kop koffie of ontspannen op het terras. De voortuin ligt op het noordwesten en vangt de laatste zonnestralen van de dag. Verder is er een berging van bijna 10 m² met elektra. Perfect voor fietsen, klusspullen of extra opslag. Bijzonderheden - Zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree – ideaal voor dubbele bewoning, gastenverblijf, praktijkruimte of werk aan huis - Totaal woonoppervlak van ca. 166 m²: veel ruimte en flexibiliteit - Vier ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen - Twee balkons: aan de voorzijde en achterzijde op de eerste verdieping - Achtertuin op het zuidoosten, voortuin op het noordwesten, altijd een plekje in de zon - Parkeren op eigen terrein, direct voor de woning - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en de master bedroom - Moderne keuken met o.a. inductiekookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Energielabel B: voorzien van HR++ glas, zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) - 11 zonnepanelen (Sunrise SR-54M400HL Pro) met een totaal vermogen van 4.400 Wp - Kunststof kozijnen op de verdiepingen, houten kozijnen op de begane grond - Ruime berging van bijna 10 m² met elektra, ideaal voor fietsen of hobbyruimte - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat - Op loop- en fietsafstand van scholen, kinderopvang, winkels, sportclubs, openbaar vervoer en natuurgebied de Soester Duinen - Goede aansluiting op de A1 en A28 — Utrecht, Amersfoort en Hilversum zijn snel bereikbaar - Een woning die zich aanpast aan jouw levensfase: starters, gezinnen, samengestelde huishoudens of mantelzorg – hier is ruimte voor iedereen - De studio heeft geen eigen elektra, gas, of watermeter - Oplevering in overleg - Volledige documentatie, zoals energielabel en NEN 2580 meetrapport, beschikbaar in de brochure

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt uit 2024)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.