Aller directement au contenu
Logo de Van Breukelen makelaars in zekerheid

van Hamelstraat 106

3762JG Soest • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Soest

Galerie de photos

van Hamelstraat 106 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Hamelstraat 106 in Soest is een verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte, een fijne indeling en een rustige ligging. Je beschikt over vier slaapkamers, twee toiletten, een sauna én een lichte woonkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend ligt een extra kamer die is ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is getrokken, ideaal als werkplek, speelruimte of rustige zitkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons. Vanuit het keukenraam kijk je uit op een groenstrook en het pad voor de woning, dat alleen toegankelijk is voor voetgangers en fietsers. De woning heeft energielabel A en is uitgerust met zes monokristallijn zonnepanelen uit 2023. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een ruime inloopkast op de overloop. Hier hangt ook een airco-unit die zorgt voor extra verkoeling op warme dagen. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met veel daglicht, een eigen sauna en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een sfeervolle houten overkapping met verlichting, een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische opslagruimte met elektra; aan de voorzijde van de woning is een ruime berging, eveneens met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk zonder doorgaand verkeer. Voor de deur komen geen auto’s, alleen voetgangers en fietsers, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. Scholen, speeltuintjes, winkels, openbaar vervoer én de supermarkt liggen op loopafstand, sommige letterlijk om de hoek. En wie graag naar buiten gaat, woont hier dichtbij groene wandel- en fietsroutes. Via de A1 en A28 ben je bovendien snel in Amersfoort, Utrecht of Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst stap je in een ruime entree die leidt naar de hal. Hier vind je het verzorgde toilet met neutrale wandtegels en een handige nis voor accessoires. Ook is hier de meterkast gesitueerd, overzichtelijk en goed bereikbaar. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt. Deze ruimte is licht en ruim, met een doorlopende laminaatvloer in warme houttint die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Aansluitend ligt een extra kamer, ontstaan doordat de voormalige berging bij de woning is getrokken – ideaal als werkplek, speelruimte of rustige zitkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Vanuit het raam heb je prettig zicht op het groen en het autovrije pad voor de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en twee combimagnetrons – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van veel daglicht. Op de overloop is een ruime inloopkast gecreëerd, ideaal voor kleding of extra bergruimte. Ook hangt hier een airco-unit, die op warme dagen voor verkoeling zorgt. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten. Hier vind je een lichte vierde slaapkamer met dakkapel, een prettige plek met volop daglicht en zicht op de omgeving. Daarnaast is er een eigen infraroodsauna met oven, ideaal voor wie thuis wil ontspannen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt, en er is extra bergruimte achter de knieschotten. Ook staat hier de cv-ketel opgesteld. Een praktische én comfortabele verdieping die je naar wens kunt benutten. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een sfeervolle houten overkapping met verlichting. Een fijne plek om ook bij minder weer buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische opslagruimte met elektra, aan de voorzijde van de woning is een ruime berging, eveneens met elektra, ideaal voor fietsen of gereedschap. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via een achterom. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bijzonderheden - Verzorgde tussenwoning met verrassend veel ruimte en een fijne indeling - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Extra kamer op de begane grond, ontstaan uit voormalige berging, ideaal als werkplek, speelruimte of zitkamer - Twee toiletten, op de begane grond en in de badkamer - Airco-unit op de overloop van de eerste verdieping, voor extra comfort tijdens warme dagen - Tweede verdieping met vierde slaapkamer, infraroodsauna en aansluitingen voor wasmachine en droger - Onderhoudsvriendelijke tuin met houten overkapping voorzien van verlichting - Achtertuin op het noordoosten, met achterom - Voortuin op het zuidwesten, met op maat gemaakte houder voor de buitenunit van de airco - Gelegen in autoluwe, kindvriendelijke woonwijk met alleen voetgangers en fietsers voor de deur - Lopend naar scholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer - Dichtbij natuur, wandelroutes en goede ontsluiting richting A1 en A28 - Energielabel A - Zes monokristallijn zonnepanelen uit 2023 - Gevelisolatie: geïsoleerde spouwmuren (ca. 3 cm) - Dakisolatie: deels nageïsoleerd (5–7 cm PIR) - Ramen: HR++ glas op begane grond en 1e verdieping, dubbelglas op 2e verdieping - Keralit gevelbekleding aan zowel de voor- als achterzijde van de woning - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HReco 36 uit 2017 - Natuurlijke ventilatie in de woning Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.