Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 40

3765BA Soest • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.712

Galerie de photos

Veenbesstraat 40 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een licht en wat een uitzicht heeft dit 4-kamer hoekappartement met 101 m2 woonoppervlak! Dit royale hoekappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het eerste appartementencomplex aan de Veenbesstraat in Soest. Via de lift bereikt u eenvoudig de 10e verdieping. Bij de entree van dit appartement komt u terecht in de voormalige hal, welke door de vorige bewoner bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor heeft u een bijzonder licht ontvangst. Dit heeft daarnaast ook nog een extra ruimtelijk effect op uw woonkamer, maar kunt u ook eenvoudig weer afscheiden indien u dit wenst. Dankzij de grootte van de woonkamer kunt u hier eenvoudig een zeer ruime zithoek plaatsen. De grote raampartijen zorgen er voor dat u kunt genieten van het natuurlijke licht en het prachtige en unieke uitzicht over de wijde omgeving. Zo kijkt u weg over de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Wat wenst u nog meer?! De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt diverse mogelijkheden in gebruik. Zo kunt u deze ruimte ook eenvoudig als eetkamer gebruiken, of verandert u deze eenvoudig tot een slaapkamer. Vanuit hier is ook het zeer zonnige balkon te betreden. Hier zit u zeer vrij en kunt u in alle rust, in alle jaargetijden, genieten van de zonnige dagen en uw privacy in de buitenruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de slaapkamers. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en biedt de mogelijkheid om een ontbijttafel(tje) te plaatsen. De (retro)keuken (American Kitchen) is voor de echte liefhebber of kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. De huidige twee slaapkamers zijn variërend in grootte en worden nu gebruikt als slaapkamer en respectievelijk walk in closet. Beide kamers hebben veel daglicht en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. De screens zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft op zonnige dagen. Het appartement wordt compleet gemaakt door de verzorgde en gemoderniseerde badkamer en het separate toilet (vrijhangend). De badkamer is iets vergroot doordat er een klein stukje van de hal bij is getrokken. De ruimte is voorzien van een ligbad, een nette douchehoek en een meubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden. De brede opzet van het meubel biedt de mogelijkheid om ook een wastafel in de badkamer te plaatsen. Aan opbergruimte hebt u hier ook geen enkel gebrek. De voormalige hal vormige beschikt over inbouwkasten voor voldoende bergruimte en hier bevindt zich tevens uw eigen Cv-ketel (2019). In de onderbouw is ook nog een eigen inpandige berging te vinden, welke nog meer mogelijkheden biedt voor de opslag van allerlei spullen. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen, waardoor u nog meer spullen kwijt kunt. De grote parkeerplaats aan de voorzijde van het complex biedt altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE met plannen voor verduurzaming. Het appartement ligt op een centrale en courante locatie, dichtbij voorzieningen. Een busstation bevindt zich voor het complex, basisscholen en een winkelcentrum zijn op 5 minuten wandelen. De Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg zijn op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement in het midden van Soest o Gelegen op de 10e verdieping o Onderdeel van het eerste complex aan de Veenbesstraat o Lift aanwezig • Royaal met 101 m2 woonoppervlak • Fenomenaal uitzicht aan voor- en achterzijde! o Zicht op Soest en de Utrechtse Heuvelrug • Veel lichtinval in het appartement dankzij grote raampartijen • Zeer royale woonkamer met fijne zithoek o Hal bij woonkamer betrokken, waardoor er extra ruimte is ontstaan • Werkkamer/eetkamer met mogelijkheid voor 3e slaapkamer o Ook mogelijk om keuken naar achterzijde te verplaatsen • Zonnig balkon op het zuidwesten o Veel privacy dankzij hoekligging o Prachtig uitzicht! • Dichte keuken met rechte opstelling en mogelijkheid voor plaatsen ontbijttafel • 2 fijne slaapkamers, variërend in grootte • Moderne badkamer met bad, douche en wasmachine- droger opstelling • Separaat modern toilet • Eigen CV-ketel in het appartement (2019) • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Om de hoek: een busstation o 5 minuten lopen: diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum o 10 minuten fietsen: Soester Duinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €377,64 per maand o Verduurzaming staat op de planning • Garagebox: €35.000.-- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
335 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3765

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.