Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 40

3765BA Soest • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.712

Fotoalbum

Veenbesstraat 40 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een licht en wat een uitzicht heeft dit 4-kamer hoekappartement met 101 m2 woonoppervlak! Dit royale hoekappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het eerste appartementencomplex aan de Veenbesstraat in Soest. Via de lift bereikt u eenvoudig de 10e verdieping. Bij de entree van dit appartement komt u terecht in de voormalige hal, welke door de vorige bewoner bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor heeft u een bijzonder licht ontvangst. Dit heeft daarnaast ook nog een extra ruimtelijk effect op uw woonkamer, maar kunt u ook eenvoudig weer afscheiden indien u dit wenst. Dankzij de grootte van de woonkamer kunt u hier eenvoudig een zeer ruime zithoek plaatsen. De grote raampartijen zorgen er voor dat u kunt genieten van het natuurlijke licht en het prachtige en unieke uitzicht over de wijde omgeving. Zo kijkt u weg over de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Wat wenst u nog meer?! De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt diverse mogelijkheden in gebruik. Zo kunt u deze ruimte ook eenvoudig als eetkamer gebruiken, of verandert u deze eenvoudig tot een slaapkamer. Vanuit hier is ook het zeer zonnige balkon te betreden. Hier zit u zeer vrij en kunt u in alle rust, in alle jaargetijden, genieten van de zonnige dagen en uw privacy in de buitenruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de slaapkamers. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en biedt de mogelijkheid om een ontbijttafel(tje) te plaatsen. De (retro)keuken (American Kitchen) is voor de echte liefhebber of kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. De huidige twee slaapkamers zijn variërend in grootte en worden nu gebruikt als slaapkamer en respectievelijk walk in closet. Beide kamers hebben veel daglicht en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. De screens zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft op zonnige dagen. Het appartement wordt compleet gemaakt door de verzorgde en gemoderniseerde badkamer en het separate toilet (vrijhangend). De badkamer is iets vergroot doordat er een klein stukje van de hal bij is getrokken. De ruimte is voorzien van een ligbad, een nette douchehoek en een meubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden. De brede opzet van het meubel biedt de mogelijkheid om ook een wastafel in de badkamer te plaatsen. Aan opbergruimte hebt u hier ook geen enkel gebrek. De voormalige hal vormige beschikt over inbouwkasten voor voldoende bergruimte en hier bevindt zich tevens uw eigen Cv-ketel (2019). In de onderbouw is ook nog een eigen inpandige berging te vinden, welke nog meer mogelijkheden biedt voor de opslag van allerlei spullen. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen, waardoor u nog meer spullen kwijt kunt. De grote parkeerplaats aan de voorzijde van het complex biedt altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE met plannen voor verduurzaming. Het appartement ligt op een centrale en courante locatie, dichtbij voorzieningen. Een busstation bevindt zich voor het complex, basisscholen en een winkelcentrum zijn op 5 minuten wandelen. De Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg zijn op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement in het midden van Soest o Gelegen op de 10e verdieping o Onderdeel van het eerste complex aan de Veenbesstraat o Lift aanwezig • Royaal met 101 m2 woonoppervlak • Fenomenaal uitzicht aan voor- en achterzijde! o Zicht op Soest en de Utrechtse Heuvelrug • Veel lichtinval in het appartement dankzij grote raampartijen • Zeer royale woonkamer met fijne zithoek o Hal bij woonkamer betrokken, waardoor er extra ruimte is ontstaan • Werkkamer/eetkamer met mogelijkheid voor 3e slaapkamer o Ook mogelijk om keuken naar achterzijde te verplaatsen • Zonnig balkon op het zuidwesten o Veel privacy dankzij hoekligging o Prachtig uitzicht! • Dichte keuken met rechte opstelling en mogelijkheid voor plaatsen ontbijttafel • 2 fijne slaapkamers, variërend in grootte • Moderne badkamer met bad, douche en wasmachine- droger opstelling • Separaat modern toilet • Eigen CV-ketel in het appartement (2019) • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Om de hoek: een busstation o 5 minuten lopen: diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum o 10 minuten fietsen: Soester Duinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €377,64 per maand o Verduurzaming staat op de planning • Garagebox: €35.000.-- k.k.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
335 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.