Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Veenbesstraat 40

3765BA Soest • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.712

Photo Gallery

Veenbesstraat 40 Soest
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wat een licht en wat een uitzicht heeft dit 4-kamer hoekappartement met 101 m2 woonoppervlak! Dit royale hoekappartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het eerste appartementencomplex aan de Veenbesstraat in Soest. Via de lift bereikt u eenvoudig de 10e verdieping. Bij de entree van dit appartement komt u terecht in de voormalige hal, welke door de vorige bewoner bij de woonkamer is getrokken. Hierdoor heeft u een bijzonder licht ontvangst. Dit heeft daarnaast ook nog een extra ruimtelijk effect op uw woonkamer, maar kunt u ook eenvoudig weer afscheiden indien u dit wenst. Dankzij de grootte van de woonkamer kunt u hier eenvoudig een zeer ruime zithoek plaatsen. De grote raampartijen zorgen er voor dat u kunt genieten van het natuurlijke licht en het prachtige en unieke uitzicht over de wijde omgeving. Zo kijkt u weg over de groene omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. Wat wenst u nog meer?! De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer en biedt diverse mogelijkheden in gebruik. Zo kunt u deze ruimte ook eenvoudig als eetkamer gebruiken, of verandert u deze eenvoudig tot een slaapkamer. Vanuit hier is ook het zeer zonnige balkon te betreden. Hier zit u zeer vrij en kunt u in alle rust, in alle jaargetijden, genieten van de zonnige dagen en uw privacy in de buitenruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de slaapkamers. De dichte keuken heeft een rechte opstelling en biedt de mogelijkheid om een ontbijttafel(tje) te plaatsen. De (retro)keuken (American Kitchen) is voor de echte liefhebber of kan geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden. De huidige twee slaapkamers zijn variërend in grootte en worden nu gebruikt als slaapkamer en respectievelijk walk in closet. Beide kamers hebben veel daglicht en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van diverse meubels. De screens zorgen ervoor dat de warmte buiten blijft op zonnige dagen. Het appartement wordt compleet gemaakt door de verzorgde en gemoderniseerde badkamer en het separate toilet (vrijhangend). De badkamer is iets vergroot doordat er een klein stukje van de hal bij is getrokken. De ruimte is voorzien van een ligbad, een nette douchehoek en een meubel. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor een wasmachine en droger te vinden. De brede opzet van het meubel biedt de mogelijkheid om ook een wastafel in de badkamer te plaatsen. Aan opbergruimte hebt u hier ook geen enkel gebrek. De voormalige hal vormige beschikt over inbouwkasten voor voldoende bergruimte en hier bevindt zich tevens uw eigen Cv-ketel (2019). In de onderbouw is ook nog een eigen inpandige berging te vinden, welke nog meer mogelijkheden biedt voor de opslag van allerlei spullen. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen, waardoor u nog meer spullen kwijt kunt. De grote parkeerplaats aan de voorzijde van het complex biedt altijd voldoende parkeergelegenheid. Het appartement maakt deel uit van een actieve VVE met plannen voor verduurzaming. Het appartement ligt op een centrale en courante locatie, dichtbij voorzieningen. Een busstation bevindt zich voor het complex, basisscholen en een winkelcentrum zijn op 5 minuten wandelen. De Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg zijn op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar voor een ontspannen wandeling of fietstocht in de natuur. Bijzonderheden: • 4-kamer hoekappartement in het midden van Soest o Gelegen op de 10e verdieping o Onderdeel van het eerste complex aan de Veenbesstraat o Lift aanwezig • Royaal met 101 m2 woonoppervlak • Fenomenaal uitzicht aan voor- en achterzijde! o Zicht op Soest en de Utrechtse Heuvelrug • Veel lichtinval in het appartement dankzij grote raampartijen • Zeer royale woonkamer met fijne zithoek o Hal bij woonkamer betrokken, waardoor er extra ruimte is ontstaan • Werkkamer/eetkamer met mogelijkheid voor 3e slaapkamer o Ook mogelijk om keuken naar achterzijde te verplaatsen • Zonnig balkon op het zuidwesten o Veel privacy dankzij hoekligging o Prachtig uitzicht! • Dichte keuken met rechte opstelling en mogelijkheid voor plaatsen ontbijttafel • 2 fijne slaapkamers, variërend in grootte • Moderne badkamer met bad, douche en wasmachine- droger opstelling • Separaat modern toilet • Eigen CV-ketel in het appartement (2019) • Inpandige berging in de onderbouw • Voldoende parkeergelegenheid voor het complex • Op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen: o Om de hoek: een busstation o 5 minuten lopen: diverse basisscholen en een buurtwinkelcentrum o 10 minuten fietsen: Soester Duinen met haar bossen en Landgoed Pijnenburg • Actieve VVE aanwezig o Servicekosten bedragen €377,64 per maand o Verduurzaming staat op de planning • Garagebox: €35.000.-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
335 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.